Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €2.072 €/m²

Finanzierung ab 1074 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

560 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Stotternheim, Erfurt (99095)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und fleißige Hände. Die großzügige Wohnfläche von 126 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet sowohl einer kleinen als auch einer größeren Familie ausreichend Platz.

Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Größe von ca. 43 m². Hier sorgt ein gemauerter Kamin für eine behagliche Atmosphäre - ideal für entspannte Abende mit Familie oder Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie eine Ausbaureserve von ca. 40 m², die nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Hier können Sie beispielsweise zusätzliche Wohnräume, ein Büro oder ein Hobbyzimmer schaffen.

Der Keller bietet mit ca. 81 m² ausreichend Nutzfläche, inklusive einer großzügigen Garage mit ca. 41 m². Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengelass im Garten, das eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² sowie eine weitere Garage bietet.

Der Garten lädt mit einem kleinen Teich und ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse - ideal für Familien oder Ruhesuchende.

Zustand und Renovierungsbedarf:

Das Haus ist grundlegend renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch die bereits erneuerte Heizung (2008) und die Fenster (2007) eine solide Grundlage. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in ein modernes, individuelles Zuhause verwandeln.

Lage:

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, die Privatsphäre und wenig Verkehr garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Besonderheiten:

Großes Wohnzimmer mit gemauertem Kamin
Ausbaureserve im Obergeschoss
Vollunterkellert mit geräumiger Garage
Nebengelass mit zusätzlicher Garage und Nutzfläche
Ruhige Lage in einer Sackgasse
Garten mit kleinem Teich

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet eine ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen. Ob als Familienwohnsitz oder individuelles Projekt - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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Herrn Steve Kratz-Rode Mobil +49 176 64970567

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per E-Mail unter steve.kratz-rode@db.com Stichworte Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2006