Einfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

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Tribuswinkel / Tribuswinkel (2512)

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Zum Verkauf stehen zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück von über 1000 m² in der idyllischen 2512 Tribuswinkel. Diese erstklassigen Immobilien bieten sowohl Komfort als auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.


Haus 1: Großzügiges Familienhaus (Baujahr 2006)

Wohnfläche inklusive Keller: 322 m²
Räume:
Keller:
Großer Vorraum
Drei Räume
Kleiner Raum mit Wasserspeicher
Waschküche und WC

Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer und WC
Gästezimmer
Abstellraum
Erster Stock:
Zwei Kinderzimmer
Großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
Unfertiges Badezimmer (geplant: Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und WC)

Ausstattung:
Separater Zugang zum Keller, ideal für Büro oder zusätzliche Wohnung
Gasheizung und Kamin im Wohnzimmer
Laminatboden
Sicherheitseingangstür (nachbesserungsbedürftig)
PVC Fenster
20er Fassade, Ziegelmassiv, Bramac Dachziegel
Innenliegende Treppe zum Dachgeschoss

Haus 2: Charmantes Fahnengrundstück (Baujahr 2012)

Wohnfläche: 72 m²
Grundstücksfläche: ca. 414 m²

Räume:
Zwei gemütliche Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Offene Wohnküche mit Parkettböden

Ausstattung:
Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Außentreppe zum Dachgeschoss
Kleine, angrenzende Schuppen
Heizung über Kamin

Besonderheiten:
Strom- und Wasseranschluss müssen vom Käufer getrennt werden
Parkmöglichkeiten im Hof oder an der Straße
Möglichkeit zur Aufstockung (18er Ziegelmassiv, Bramac Dachziegel)
PVC Fenster und Eingangstüre
Keine Garage vorhanden
Bauplan und Parifizierung bereits bei der Gemeinde zur Genehmigung eingereicht
Kosten für separate Strom- und Wasseranschlüsse ermittelt

Lage:

Tribuswinkel bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine hohe Lebensqualität. Ideal für Familien und Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Sonstiges:

Beide Häuser sind bereits bezugsfertig, lediglich kleine Arbeiten zur Trennung der Versorgungsanschlüsse und Fertigstellung des Badezimmers im zweiten Haus sind erforderlich. Die geplanten Baupläne und Parifizierung sind bereits bei der Gemeinde zur Bewilligung eingereicht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Investieren Sie in Ihr neues Zuhause in Tribuswinkel - Modernes Wohnen im charmanten Doppelpakt!

Sonstiges Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 667 76 39 102
E-Mail: office@saqura.at

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu dieser Liegenschaft stammen vom Eigentümer. SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen.

Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zusenden können, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass, sofern nicht anders im Angebot vermerkt, bei erfolgreichem Abschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht. Diese beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht gilt auch dann, wenn die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

Datenschutzhinweis:
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Link:
https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Stichworte Nutzfläche: 400,00 m²