Grundstück zum Kauf

430000 €430.000 €453 €/m²

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950 m²Grundstück

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Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)

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Das Grundstück (in der Bebilderung = Grund 1 genannt) liegt "Am Johannisberg". Eine Zufahrt erfolgt über eine ruhige Seitengasse. Es handelt sich um den mittleren Grundstücksteil eines ehemals riesigen Villengrundstücks, das nunmehr in drei Teile aufgeteilt wird. Die Villa und das vordere Grundstück sind nicht verkäuflich. Es gibt eine erste Vorplanung für ein potenziellen Einfamilienhausbau mit eingeplantem Baufenster durch einen örtlichen Architekten (entsprechende Grundrisszeichnung und grobe Skitze der Grundstücksteilung liegen vor). Eine Baugenehmigung gibt es zwar noch nicht, aber aufgrund der Vorplanung durch den Architekten ist dies aussaglich nur eine Formsache. Die Zufahrt auf das Grundstück vom Wendehammer der Seitenstraße aus wird derart grosszügig ausgelegt werden, das eine Teilung der Zufahrt mit dem hinteren Baugrundstück (Grund 2) keinerlei Probleme bereiten wird. Die Seitenstraße ist voll erschlossen, so dass die unterirdischen Anschlüsse auf das Grundstück keine Probleme bereiten werden. Eine Terrasse und eine separate Garage sind potenziell im Baufenster eingeplant. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, auch beide Grundstücke gemeinsam zu erwerben (Grund 1 + Grund 2 + Hanggrund siehe Bebilder) und könnte so, bevorzugt auf dem hinteren Baufenster, einen Bauplatz für ein Einfamileinhaus mit einem riesigen Garten erwerben, auf dem man sich dann den Traum eines eigenen Gartenparks erfüllen könnte.

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