Apartment zum Kauf  ·  

provisionsfrei

489000 €489.000 €5.783,56 €/m²

Finanzierung ab 1571 €/Monat

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3Zimmer

84,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Rosalind-Franklin-Allee 46, Bemerode, Hannover (30539)

Diese elegante Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und die durchdachte Integration aller Wohnbereiche.
Flur und Garderobe (12,10 m²):
Stilvoller Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck schafft.
Wohnzimmer (27,63 m²):
Geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Abende bietet und durch den direkten Zugang zum Balkon noch mehr Wohnkomfort vermittelt.
Kochbereich im Wohnzimmer (9,35 m²):
Modern integrierter Küchenbereich, der durch einen architektonischen Vorsprung optisch vom Wohnbereich abgegrenzt ist und gleichzeitig nahtlos in das Gesamtbild des Raumes passt.
Schlafzimmer (14,21 m²):
Gut geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, das für eine ruhige und erholsame Atmosphäre sorgt.
2. Zimmer (10,99 m²):
Vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum.
Badezimmer (8,64 m²):
Stilvolles Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne und einem Fenster, das Tageslicht und frische Luft hereinlässt.
Balkon (6,52 m², angerechnet zu 25%):
Einladender Balkon, der sich perfekt für einen ruhigen Tagesausklang in den sonnigen Nachmittags- und Abendstunden eignet oder als entspannter Start in den Tag im schönen Ambiente des Grünen Bogens.
In der gesamten Wohnung befindet sich unter dem hochwertigen Eichenparkett und den Großformatfliesen im Badezimmer eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zudem steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, und die Wohnung erfüllt den KfW 55 Standard, wodurch sie besonders energieeffizient ist.

Kronsrode ist ein neuer Stadtteil, welcher östlich der Landeshauptstadt Hannover entsteht.
Die Eigentumswohnungen "Am grünen Bogen" liegen am Rande des Stadtteils und bieten einen wunderschönen Blick auf den Landschaftspark am Kronsberg.
Hier entsteht das Zuhause für Ihre Zukunft.
Grüne Wiesen und Baumalleen so weit das Auge reicht, durchzogen von Spazier- und Joggingwegen. Zur anderen Seite schweift der Blick über die anliegenden Stadtteile bis nach Hannover und zum Naherholungsgebiet Deister.
Kronsrode bietet Ihnen Läden des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die sich in unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden.
Der Stadtteil wird in das Hauptradroutennetz Hannover aufgenommen und dementsprechend an die Fahrradstraße des Nachbarstadtteil Kronsberg angeschlossen. Dadurch besteht ein attraktives Angebot für den Freizeitradverkehr mit Ziel oder Startpunkt in Kronsrode Mitte.
In kürzester Zeit sind die Zufahrten zur A7, B6 und der B65 zu erreichen und sorgen für eine unkomplizierte Anbindung.
Der ÖPNV sichert durch die Haltestellen Hannover Messe/Ost (Expo Plaza) und Stockholmer Allee, welche innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen sind, eine direkte Verbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof Hannovers.

Objektbeschreibung GrünerBogen Am grünen Bogen – ETW
Einzigartig und ganz besonders – Wohnen und Leben zwischen Urban & Grün.
Auf dem Baufeld 4 entstehen insgesamt 94 Eigentumswohnungen und 12 Townhouses in einer wunderbaren Architektur. Lichtdurchflutete Räume – Terrassen/Balkone/Loggien – generationsübergreifend – nachbarschaftlich.
In den warmen Klinkerfassaden, dem begrünten Flachdach sowie den großzügig platzierten und dimensionierten Fenstern spiegelt sich das architektonische Gesamtkonzept von Kronsrode Mitte wieder. Rundungen wechseln sich mit Ecken und Kanten ab und sorgen so für eine immer überraschende und frische Wirkung. Besichtigungstermine Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin in unserer neu eingerichteten Musterwohnung!
Rufen Sie uns unter 0511 / 67510-777 an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail unter verkauf@meravis.de.