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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 380.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 691 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Suurhusen Hinte 26759
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 380.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 691 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Suurhusen Hinte 26759

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
380000 €2.235 €/m²
Finanzierung ab 1526 €/Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
691 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna und Bootsanleger

Objektbeschreibung Das sehr gepflegte Haus aus dem Jahr 2000 eignet sich sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus. Durch den Austausch einer Tür im Untergeschoss lassen sich mit sehr wenig (finanziellem und handwerklichem) Aufwand zwei Wohneinheiten herstellen. Das Haus eignet sich somit nicht nur als Einfamilienhaus, sondern auch zur (Teil-) Vermietung als Dauer- oder Ferienwohnung oder als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert. So wurden 2007 sämtliche Fußböden erneuert und die Räume zum Teil mit Fußbodenerwärmung ausgestattet. Verlegt wurden Fliesen, Kork und Laminat. 2014 wurde das Badezimmer im Obergeschoss komplett saniert. Die Fenster (Doppelverglasung und Jalousien) sind zum Großteil mit Fliegengitterrollos der Marke Neher ausgestattet. 2020 wurde eine Sauna eingebaut. Im Frühjahr/Sommer 2024 wurde eine 17 kWp-PV-Anlage sowie eine Wärmepumpe installiert. Raumaufteilung Untergeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten (Südseite), große Wohnküche, Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC (Tageslicht), kleiner Abstellraum, Hauswirtschaftsraum (mit Zugang in den Garten/überdachte Terrasse), Schlafzimmer.
Obergeschoss: Küche, drei Schlafzimmer, Bad mit großer Dusche/Wanne/Doppelwaschbecken/WC (Tageslicht), Heizungsraum, multifunktionaler Flur.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Reserve. Eine großzügige Garage mit Spitzboden und angrenzendem Hobbyraum, in dem die Sauna untergebracht ist, lässt ebenfalls keine Wünsche o?en.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Suurhusen, Hinte (26759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Hinte liegt im Landkreis Aurich. Mit ihren gut 7000 Einwohner über acht Ortschaften verteilt, bietet sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Supermärkte, Bäcker, Friseure, Apotheke, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und eine Integrierte Gesamtschule sowie viele Freizeitmöglichkeiten bieten Familien alles, um hier gut leben zu können.
Die direkte Nähe zur Stadt Emden ( ca 8 km) bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A31 und ist somit hervorragend für Pendler geeignet. Städte wie Leer und Oldenburg (über die A 31/A 28), Norddeich sowie die Ostfriesischen Inseln sind gut erreichbar. Für Pendler gibt es zudem regelmäßige Busverbindungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
380000 €
2.235,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.235,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
798 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.137 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Garten Der Garten ist p?egeleicht angelegt und verfügt über drei Terrassen, wovon eine überdacht ist. Neben einem kleinen Naturteich sind einige Blumenbeete, Obstbäume sowie ein Walnussbaum vorhanden. Zudem gibt es eine Kräuterspirale sowie mehrere Hochbeete zum Anbau von Salat, Obst und Gemüse. Ein Stall für die Kleintierhaltung (aktuell Kaninchen) ist vorhanden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hgdl5d
Privater Anbieter
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