Einfamilienhaus zum Kauf 232.000 € 7 Zimmer 305 m²<br/>Wohnfläche 761 m²<br/>Grundstück Katzberg Neuschönau / Grünbach 94556

Monat
7Zimmer
305 m²Wohnfläche
761 m²Grundstück

Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ein großzügiges Zuhause mit viel Platz

Das großzügige Haus bietet eine geräumige Hauptwohnung mit vier Schlafzimmern sowie eine Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, wodurch es sich ideal als Mehrgenerationenhaus eignet. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse und genießt eine sonnige Lage.

Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

Die Heizung und die Fenster wurden vor etwa zehn Jahren erneuert.
Eine Photovoltaikanlage (12,96 kWp, Baujahr 2011) wurde installiert.
Eine zentrale Pelletheizung (ca. 10 Jahre alt) sorgt für effiziente Wärme.
Ein zusätzlicher Ofenanschluss ist im Obergeschoss vorhanden.
Solarpaneele unterstützen die Warmwasserbereitung.
Im Obergeschoss wurden neue Fußböden verlegt.
Im Erdgeschoss besteht jedoch noch Handlungsbedarf.
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Wohnfläche von 315 m² die Geschossfläche (3 x 105 m²) umfasst.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
offener Kamin

Lage

Katzberg, Neuschönau / Grünbach (94556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Neuschönau im Ortsteil Grünbach, in einer ruhigen Siedlungslage. In wenigen Autominuten erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte. Im Sommer und Winter stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, wie Wanderwege, Fahrradwege, Langlaufloipen und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

232000 €

760,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

760,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.336 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.647 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Stichworte vermietbare Fläche: 305,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmm353

Referenznummer: PA-MM1003