Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €2.550 €/m²

Finanzierung ab 776 €/Monat

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4,5Zimmer

72,5 m²Wohnfläche

372 m²Grundstück

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Bugenhagenschule, Schleswig (24837)

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Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit vier Zimmern, das klassischen Charme mit Wohnkomfort vereint. Ursprünglich 1953 erbaut, wurde das Haus in den letzten Jahren modernisiert. In der einladenden Küche, die Platz für einen kleinen Esstisch bietet, können Sie gemütliche Mahlzeiten genießen.

Im Erdgeschoss finden Sie das renovierte Hauptbadezimmer mit Badewanne und den lichtdurchfluteten Wohnbereich im Anbau über der Garage, der durch große Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre schafft. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.

Eine massive Treppe aus der Bauzeit führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie ein WC befinden, das noch ausgebaut werden müsste. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und beherbergt die erneuerte Gasheizung sowie den Stromkasten, während Fenster für gute Belüftung sorgen.

Eine Garage mit der Option auf ein elektrisches Tor rundet das Angebot ab. Diese Immobilie verbindet nostalgischen Charme mit praktischem Komfort.

Provisionshinweis 3,57 %
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte Nutzfläche: 40,36 m², Gesamtfläche: 112,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden