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Reihenmittelhaus zum Kauf
339000 €2.607 €/m²
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
233 m²Grundstück

Dortmunder Volksbank eG
Immobiliencenter Unna
Dortmunder Volksbank eG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ihr zukünftiges Eigenheim mit Garage in beliebter und familienfreundlicher Lage

Objekt-Nr.: 201-12819
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 203,9 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr: 1974/Anbau vorne 2004, Energieeffizienzklasse: G

Diese ruhig gelegene Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die sich endlich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte.

Hervorragend lässt sich dieses Objekt auch als Mehrgenerationenhaus nutzen.
Aktuell ist das Haus noch mit einem (rückbaubaren) Treppenlift vom Keller bis zum Dachgeschoss ausgestattet und bietet im Obergeschoss bei entsprechender Raumnutzung ein Refugium auch für ältere Generationen mit vollständigem Familienanschluss.

Die Immobilie wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und verfügt insgesamt über ca. 133 m² Wohnfläche. Diese großzügige Fläche verteilt sich auf zwei Etagen mit einem ca. 2004 errichteten Anbau.

Beim Betreten des Hauses stehen Sie zunächst im Windfang und in der Diele des Erdgeschosses.
Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht und auf der linken Seite die um rd. 7 m² erweiterte modernisierte Küche.
Direkt vor Kopf ist der großzügige Wohn- und Essbereich, über den Sie die Terrasse und den Garten betreten können.

Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, welches über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie über ein Bad mit Dusche und Badewanne verfügt.
Das Bad ist hier definitiv das Highlight, denn dieses wurde 2019 komplett erneuert.

Neben der Terrasse im Erdgeschoss haben Sie auf dieser Etage ebenfalls noch einen Balkon, der an das Schlafzimmer sowie an ein Kinderzimmer grenzt.
Ein drittes Zimmer auf dieser Etage kann Ihnen als weiteres Kinderzimmer oder auch als ein Arbeitszimmer dienen, welches zusätzlich Anschlüsse auch für eine evt. kleine Pantryküche besitzt.

Das Dachgeschoss stellt eine Nutzfläche dar, die wohnlich ausgebaut wurde.
Hier finden Sie zwei Räume, die jeweils ein Waschbecken besitzen und von den Eigentümern als eigenes Reich für die heranwachsenen Kinder genutzt wurden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert

Lage

Hennen / Rheinen, Iserlohn (58640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in Hennen, einem Stadtteil von Iserlohn und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Kindertagespflege. Die Bundesstraße B236 sowie die Autobahnanbindung A1 sind in wenigen Autominuten in alle Richtungen erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
339000 €
2.606,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.606,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
867 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.125 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dortmunder Volksbank eG
Dortmunder Volksbank eGGewerblicher Anbieter
Betenstr. 10, 44137 Dortmund
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10 Jahre Partnerschaft
Immobiliencenter UnnaDein Kontakt
Online-ID: 2g97g5n
Referenznummer: 12819
Dortmunder Volksbank eG
Immobiliencenter Unna
Dortmunder Volksbank eG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen