Praxis zum Kauf 325.000 € 9 Zimmer ab 44 m²<br/>Teilbarkeit Holzheim Neuss / Holzheim 41472

Praxis zum Kauf
325000 €
9Zimmer
ab 44 m²Teilbarkeit

Niederlassung Stadtmitte

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Praxisräume im Erdgeschoss

Zum Verkauf steht eine gut erreichbare Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit als Physiotherapiepraxis genutzt wird. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 200 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Gesundheitswesen, im Dienstleistungssektor, Laden- oder Bürofläche.

Die Praxis ist auf neun gut geschnittene Räume verteilt, die eine flexible Gestaltung ermöglichen und sowohl funktional als auch einladend wirken. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine zentrale Empfangs- oder Wartebereichslösung, die sich perfekt für den Kunden- oder Patientenempfang eignet.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Sichtbarkeit und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was den Standort für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen praktisch macht.

Die Räumlichkeiten mit ca. 200 m² sind drei separate und rechtlich getrennte Einheiten
die zu einer großen Praxis zusammengelegt worden sind. In Zukunft könnte man diese wieder trennen und einzeln nutzen oder vermieten.

Ob Sie eine bestehende Praxis übernehmen möchten, einen neuen Standort für Ihr Unternehmen suchen oder Ihre eigenen Ideen verwirklichen wollen - diese Gewerbefläche bietet Ihnen die ideale Grundlage. Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Gäste-WC
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Holzheim, Neuss / Holzheim (41472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Neuss / Holzheim. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend und bietet eine harmonische Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem das Stadtzentrum von Neuss sowie umliegende Städte wie Düsseldorf zu erreichen. Holzheim hat eine eigene Regionalbahn-Haltestelle und schafft so eine schnelle und komfortable Verbindung nach Düsseldorf und Bedburg.

Naturliebhaber kommen in dieser Lage ebenfalls auf ihre Kosten. Die nahen Wald- und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten. Der beliebte Alpen-Park mit seinen vielfältigen Attraktionen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie eine äußerst attraktive Lage bietet. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Erholung und einer angenehmen Nachbarschaft macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000

Preise

Kaufpreis

325000 €

Provision für Käufer

zzgl. 4,76 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE Stichworte Gesamtfläche: 200,00 m² Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf

10 Jahre Partnerschaft

Niederlassung StadtmitteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxzy5f

Referenznummer: 37273