Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche Haffkrug Scharbeutz / Haffkrug 23683

Monat
2Zimmer
44 m²Wohnfläche

Frau Viola Loose

Loose-Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Bezaubernde Wohnung in Strandnähe in Scharbeutz/Haffkrug

Ihre neue Wohlfühloase im charmanten Scharbeutz / Haffkrug wartet auf Sie.
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1930/1982 bietet Ihnen auf ca. 44 m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort mit optimaler Raumaufteilung. Die Immobilie steht ab dem 01.01.2025 zum Kauf zur Verfügung und besticht durch ihren einladenden Charme.

Das Haupthaus wurde ca. 1930 errichtet und um den Anbau im Jahr 1982 erweitert. Mehr als die Hälfte dieser Wohnung befindet sich im Anbau. Insgesamt gibt es 6 weitere Wohneinheiten in dieser Anlage. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss. Durch die Hanglage des Hauses ist es allerdings von hinten das 2. Geschoss und somit ganz oben.

Zur Wohnung gehört noch 1 PKW-Außenstellplatz, ein Kellerraum und ein gemeinschaftliches Fahrradhaus.

Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein behagliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das helle Duschbad mit Fenster bietet modernen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder für die gewerbliche Ferienvermietung, die eine hervorragende Lage suchen. Scharbeutz / Haffkrug bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Entspannung und hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil

Lage

Haffkrug, Scharbeutz / Haffkrug (23683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Küstengemeinde Scharbeutz im Ortsteil Haffkrug, einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der malerischen Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die eine ansprechende Kombination aus unmittelbarer Strandnähe und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der feinsandige und kilometerlange Ostseestrand, der zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Tagen am Meer einlädt. Das Zentrum von Haffkrug ist rasch erreicht und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie diverse Freizeitangebote. Die Promenade lockt mit ihren einladenden Cafés und Bistros, die frische Meeresbrise sorgt das ganze Jahr über für ein wohltuendes Ambiente.

Dank der günstigen Lage genießen Bewohner eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßig Verbindungen nach Lübeck und Hamburg. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A1, die eine zügige Anreise in die Hansestädte und das Umland ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

225000 €

5.113,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.113,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.459 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.823 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen, die sämtliche Ansprüche an modernen und nachhaltigen Wohnkomfort erfüllt.

Für weiterführende Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (vollständigen Namen, komplette Anschrift und Telefonnummer), damit wir Ihnen schnell und unkompliziert antworten können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Loose-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 13, 23683 Scharbeutz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Viola LooseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwjf5n

Referenznummer: 12925