Wohnung zum Kauf 129.000 € 1 Zimmer 32 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Charlottenburg Berlin-Charlottenburg 10589

Monat
1Zimmer
32 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Herr Alexander Werneburg

WERNEBURG IMMOBILIEN

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

"Bezugsfrei" - Kleine Wohnung in zentraler Lage, unweit der SpreeSonnenbalkonFahrstuhl**

Die kleine Single-Wohnung befindet sich in der 7. Etage-Laubengang (letzte Etage), eines unterkellerten MFH (BJ´1970) und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Vom Flur aus sind der lichtdurchflutete Wohnbereich (ca. 25m²) mit Zugang zum Sonnenbalkon, die Küche sowie das Badezimmer zu betreten. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Weitblick über die Dächer Berlins. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleibt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet. Im Flur und Wohnbereich liegt Laminatfußboden.

Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage (Fernwärme) beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im Hinterhof befinden sich KFZ-Stellplätze.

Die Wohnung ist bezugsfrei. Das monatliche Wohngeld beträgt seit dem 01.01.2025 247,17€, inkl. 19,87 € Instandhaltungsrücklage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
7. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Charlottenburg, Berlin-Charlottenburg (10589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil, unweit der Spree entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen Berlins. Auch die Buslinie M27 befindet sich ganz in der Nähe. Für Naturliebhaber gibt es mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

129000 €

4.031,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

247.17 €

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4.031,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

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9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

[URL="https://www.werneburg-immobilien.de/tour/22Ki"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.72, Distanz zum Flughafen: 3.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.82, Distanz zur Autobahn: 1.16, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.26, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 5.58

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Anbieter der Immobilie

WERNEBURG IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Marientaler Straße 24a, 12437 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander WerneburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9qv56

Referenznummer: 7906