Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Groden Cuxhaven 27478

Monat
5Zimmer
174 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Herr Domenik Meyer

Immobilienagentur Domenik Meyer

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Exklusives Einfamilienhaus in Groden

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Cuxhaven - eine zweistöckige Residenz, in der Luxus auf Funktionalität trifft. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem offenen Wohn- und Küchenbereich empfangen, der modernes Wohnen neu definiert. Die elegante Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, bietet reichlich Stauraum und verfügt über eine stilvolle Frühstücksbar - ideal für ein entspanntes Frühstück oder das Bewirten von Gästen.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der einladende Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen Wärme und Charakter ausstrahlt. Der Essbereich schließt sich nahtlos an die Küche an und eignet sich hervorragend für unvergessliche Dinnerpartys.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Hauptsuite mit einer Größe von 17 m². Dieses ruhige Refugium ist mit weichem Teppichboden ausgelegt und verfügt über große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Die beiden stilvoll eingerichteten Badezimmer erfüllen alle Wünsche, wobei eines mit einer luxuriösen Eckbadewanne für vollkommene Entspannung ausgestattet ist.

Für alle, die von zu Hause aus arbeiten, bietet ein separates Büro ein produktives und stilvolles Arbeitsumfeld. Familien werden das charmante Kinderzimmer zu schätzen wissen, das mit einer Spielecke und viel Stauraum für Spielzeug und Bücher ausgestattet ist.

Das gesamte Haus besticht durch moderne Annehmlichkeiten und durchdachte Designelemente, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 174 m² bietet diese Immobilie die perfekte Balance aus Komfort und Eleganz. Gelegen in der begehrten Stadt Cuxhaven, ist dieses Haus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine Einladung, Ihren Lebensstil zu bereichern und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Groden, Cuxhaven (27478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen Katharina-von-Bora-Weg in Cuxhaven, einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Diese Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur aus. Familienfreundlich und verkehrsberuhigt, bietet die Nachbarschaft ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Sport- und Freizeitangebote, darunter Rad- und Wanderwege, sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Umgebung besonders attraktiv.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum von Cuxhaven sowie die Nordseeküste mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bequem zu erreichen. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage, die das Leben im Katharina-von-Bora-Weg so lebenswert macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

3.729,89 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.108 €/m²

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4.632 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 3.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 3.23, Distanz zum Flughafen: 9.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.67, Distanz zur Autobahn: 0.59, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.82, Distanz zur Hauptschule: 12.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienagentur Domenik MeyerGewerblicher Anbieter

Schleusenstr. 23, 21762 Otterndorf

Partnerschaft

Herr Domenik MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hwnl58

Referenznummer: DMI-173