Wohnung zum Kauf 234.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Höchstadt Höchstadt a.d.Aisch 91315

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Georg Peter

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Schöne helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Extra Zimmer im Dachgeschoss. Sofort bezugsfrei!

Das im Jahre 1991/92 errichtete Mehrfamilienhaus mit gesamt 8 Wohneinheiten befindet sich im Stadtbereich Höchstadt-Süd. Dieser ist durch die überwiegende Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern ein beliebtes Wohngebiet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit nur einem Nachbarn auf dieser Ebene. Zu der 78 m² großen Wohnfläche gehört der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 20m² Grundfläche.
Dieser Raum ist in der Wohnfläche nicht enthalten (Dachschrägen)

Aufteilung der Wohnung (siehe auch beigefügten Grundrissplan):

Eingangsbereich mit großer Diele
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Elternschlafzimmer mit langer Wand für Schrank
Küche mit Einbaumöbeln (ohne Spülmaschine) ist beinhaltet
Kinderzimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Separates WC mit Fenster
Balkon mit schönem Ausblick, Grillmöglichkeit

Extra Zimmer im Dachgeschoss, voll ausgebaut (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Höchstadt, Höchstadt a.d.Aisch (91315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Höchstadt ist mit ca. 13500 Einwohnern ein beliebter Wohnort in Mittelfranken.

Die nahen Autobahn A3 Nürnberg-Würzburg und die Bundesstraße 470 verbinden verkehrstechnisch gut mit den umliegenden Städten Erlangen, Nürnberg, Fürth, Herzogenaurach, Neustadt und Forchheim. Auch öffentliche Verkehrsmittel binden Höchstadt mit gut getakteten Fahrplänen an. Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungen sorgen für sichere Arbeitsplätze in der Stadt und im Umland.
Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Branchen finden Sie im Zentrum und im nahen Gewerbegebiet. Die medizinische Versorgung wird durch das örtliche Kreiskrankenhaus und durch die niedergelassenen Ärzte mit verschiedenen Fachrichtungen sicher gestellt.

Für Familien stehen Kindergärten, Kinderkrippen, Schulen wie Realschule und Gymnasium zur Verfügung.

Freizeitaktivitäten sind in Verbindung mit den örtlichen Vereinen sowie im Hallenbad, Wellenfreibad und in der Eishalle möglich. Auch die umliegenden Wälder und der Aischgrund laden zum Joggen, Wandern und Radfahren ein. Beliebte Ausflugsziele sind die gemütlichen Bier-und Brotzeitkeller im Umland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

234000 €

3.000 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.815 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.917 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei.
Das Hausgeld beträgt inclusive Wärme ca. € 215.- monatlich.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % incl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Verkaufsleitung, 91054 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2htgs56