Bungalow zum Kauf 392.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 601 m²<br/>Grundstück Hundsmühlen I Wardenburg / Hundsmühlen 26203

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
601 m²Grundstück

Frau Yvonne Koppenhöfer

Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH

Bungalow in beliebter Lage zur Oldenburger City im idyllischen Hundsmühlen

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow, Baujahr 1968, in der idyllischen Gemeinde Wardenburg. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage und eine großzügige Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet der Bungalow insgesamt 4 Zimmer, die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine Küche, sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC verteilen. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Anbau aus dem Jahr 2000, der das Wohnambiente erweitert und zusätzlichen Wohnraum bietet. Dieser Bereich lässt sich ideal als großzügigen Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse, Wintergarten oder als Arbeitsbereich nutzen.

Das Haus steht auf einem 601 m² großen Grundstück, das durch seinen großflächigen Garten besticht - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Immobilie befindet sich in einem hochwertigen und gepflegten Zustand, dennoch könnten je nach Geschmack und Bedarf Modernisierungsarbeiten anfallen, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Durch die massive Bauweise und die solide Substanz bietet der Bungalow viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die ein charmantes Haus mit viel Platz suchen und Wert auf eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Hundsmühlen I, Wardenburg / Hundsmühlen (26203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hundsmühlen ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Wardenburg und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Oldenburg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine naturnahe, ruhige Umgebung und gleichzeitig die hervorragende Anbindung an das städtische Leben aus, was ihn besonders für Familien, Berufspendler und Naturfreunde attraktiv macht. Hundsmühlen liegt südlich von Oldenburg und bietet den Bewohnern eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Angeboten. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. In der Nähe fließt die Hunte, die mit ihren grünen Ufern ebenfalls einen hohen Freizeitwert bietet. Hundsmühlen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Größere Einkaufszentren oder spezialisierte Fachgeschäfte lassen sich bequem im nahegelegenen Oldenburg erreichen. Die Autobahn A28 ist schnell erreichbar, ebenso wie die Anschlussstelle zur A29, was auch weitere Städte im Nordwesten Niedersachsens gut zugänglich macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

392000 €

2.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.202 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.205 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 31183 25 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.08, Distanz zur Grundschule: 0.91, Distanz zur Realschule: 2.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.59, Distanz zum Gymnasium: 3.27, Distanz zum Flughafen: 9.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.38, Distanz zur Autobahn: 2.26, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 3.65 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbHGewerblicher Anbieter

Rudolf-Diesel-Straße 6, 28816 Stuhr

Partnerschaft

Frau Yvonne KoppenhöferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmj75e

Referenznummer: YK-11300