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Bungalow zum Kauf
392000 €2.800 €/m²
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
601 m²Grundstück
Hundsmühlen I, Wardenburg (26203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH
Frau Yvonne Koppenhöfer
Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH

Preise

Kaufpreis
392000 €
2.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Bungalow in beliebter Lage zur Oldenburger City im idyllischen Hundsmühlen

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow, Baujahr 1968, in der idyllischen Gemeinde Wardenburg. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage und eine großzügige Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet der Bungalow insgesamt 4 Zimmer, die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine Küche, sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC verteilen. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Anbau aus dem Jahr 2000, der das Wohnambiente erweitert und zusätzlichen Wohnraum bietet. Dieser Bereich lässt sich ideal als großzügigen Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse, Wintergarten oder als Arbeitsbereich nutzen.

Das Haus steht auf einem 601 m² großen Grundstück, das durch seinen großflächigen Garten besticht - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Immobilie befindet sich in einem hochwertigen und gepflegten Zustand, dennoch könnten je nach Geschmack und Bedarf Modernisierungsarbeiten anfallen, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Durch die massive Bauweise und die solide Substanz bietet der Bungalow viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die ein charmantes Haus mit viel Platz suchen und Wert auf eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legen.

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Lage

Hundsmühlen ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Wardenburg und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Oldenburg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine naturnahe, ruhige Umgebung und gleichzeitig die hervorragende Anbindung an das städtische Leben aus, was ihn besonders für Familien, Berufspendler und Naturfreunde attraktiv macht. Hundsmühlen liegt südlich von Oldenburg und bietet den Bewohnern eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Angeboten. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. In der Nähe fließt die Hunte, die mit ihren grünen Ufern ebenfalls einen hohen Freizeitwert bietet. Hundsmühlen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Größere Einkaufszentren oder spezialisierte Fachgeschäfte lassen sich bequem im nahegelegenen Oldenburg erreichen. Die Autobahn A28 ist schnell erreichbar, ebenso wie die Anschlussstelle zur A29, was auch weitere Städte im Nordwesten Niedersachsens gut zugänglich macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 31183 25 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.08, Distanz zur Grundschule: 0.91, Distanz zur Realschule: 2.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.59, Distanz zum Gymnasium: 3.27, Distanz zum Flughafen: 9.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.38, Distanz zur Autobahn: 2.26, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 3.65 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.800 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.202 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.205 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH
Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbHGewerblicher Anbieter
Rudolf-Diesel-Straße 6, 28816 Stuhr
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Partnerschaft
Frau Yvonne KoppenhöferDein Kontakt
Online-ID: 2gmj75e
Referenznummer: YK-11300
Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH
Frau Yvonne Koppenhöfer
Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH