Wohnung zum Kauf 22.500 € 2 Zimmer 46,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Hammertorvorstadt Plauen 08523

Monat
2Zimmer
46,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Tom Gräfe

SOLARgreen House Management GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive 2-Raum-Wohnung in Plauen - Ideale Investition für Kapitalanleger mit Renditepotenzial!

Auf Anfrage erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten Zugang zu unserem Online-Exposé mit allen benötigten Dokumenten. (Wirtschaftspläne, Teilungserklärung, Protokolle der ETV, etc.)

Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung in Plauen stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Fläche von ca. 46,50 m² bietet sie nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch ein langfristiges Potenzial für stabile Mieteinnahmen.

Diese Wohnung ist langjährig vermietet und es bestehen KEINE Rückstände aus Miet- / Nebenkostennachzahlungen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die durch moderne Kunststofffenster angenehm beleuchtet werden. Der gemütliche Wohnbereich mit Laminatboden schafft eine einladende Atmosphäre, während die separate Küche mit Fenster praktische Funktionalität bietet. Hier können Mieter ihre Kochkünste entfalten.

Das innen liegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne, bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und lädt zur Entspannung ein. Ein zentraler Flur verbindet die Wohnräume und optimiert die Raumnutzung.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil sowie einen separaten Abstellraum, was den Mietern wertvollen Stauraum bietet. Der gemeinschaftliche Fahrradraum im Keller ist ein weiteres Plus und spricht vor allem aktive Mieter an.

Die ordentliche Hausverwaltung garantiert einen zuverlässigen Service und sorgt für einen reibungslosen Ablauf im Alltag der Mieter. DSL- und TV-Kabelanschluss sind bereits vorhanden, sodass die Wohnung sofort bezogen werden kann.

Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur eine attraktive Wohnumgebung, sondern auch eine sichere Rendite für Kapitalanleger, die in den wachsenden Immobilienmarkt von Plauen investieren möchten. Nutzen Sie diese Chance und erweitern Sie Ihr Portfolio mit dieser lukrativen Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Hammertorvorstadt, Plauen (08523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Plauen, im Bundesland Sachsen. Plauen ist die größte Stadt im Vogtland und liegt direkt an der Grenze zu Bayern und Tschechien. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Durch die Autobahn A72 und mehrere Bundesstraßen ist Plauen gut an das Straßennetz angeschlossen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Die Immobilie liegt in einer zentralen Wohngegend von Plauen, nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen.

Die Stadt Plauen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. zahlreiche Sport- und Kulturvereine, ein modernes Hallenbad, mehrere Parks und Spielplätze. Auch die Umgebung lädt zu Ausflügen und Aktivitäten in der Natur ein, z. B. im nahegelegenen Vogtland oder in Tschechien. Plauen ist eine attraktive Stadt für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

22500 €

483,87 €/m²

Provision für Käufer

Pauschalprovision 2.975€ inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

382.47 €

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

483,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

356 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.780 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt treten können.
Sind Sie Eigentümer?
Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine exklusive Wertermittlung und eine kostenlose Erstberatung an. Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt, und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie.
Senden Sie uns eine Nachricht oder Anfrage über das Portal, oder rufen Sie uns direkt unter der hier hinterlegten Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit! Stichworte Nutzfläche: 46,50 m², Grundstücksfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SOLARgreen House Management GmbHGewerblicher Anbieter

Wiesenstraße 3, 09387 Jahnsdorf

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Tom GräfeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g3gy5j

Referenznummer: SG-190