Haus zum Kauf

599000 €599.000 €3.565,69 €/m²

Finanzierung ab 2513 €/Monat

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9,5Zimmer

196 m²Wohnfläche

1.001 m²Grundstück

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Selent (24238)

Dieses charmante Dreiparteienhaus in zentraler Lage von Selent bietet eine gute Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut ausgestatteter Imbiss mit einer neuen Elektroinstallation, einem frisch renovierten Tresenbereich und modernen Küchenelementen. Der angrenzende, sonnige Biergarten lädt zum Verweilen ein und bietet eine ideale Möglichkeit, um in den Sommermonaten zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Die beiden dazugehörigen Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für Familien. Jede Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und eine große Küche - perfekt für gemeinsame Kochabende und gemütliches Beisammensein. Die Badezimmer wurden teilweise modernisiert und bieten komfortable Dusch- und Wannenbäder, während in den Wohnräumen neue Bodenbeläge und Fenster verbaut wurden.

Dank der großzügigen Fensterfronten sind die Wohnräume lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Zusätzlich haben die beiden Wohneinheiten jeweils eigene, private Gartenbereiche, die zum Entspannen und Gärtnern einladen. Das Grundstück bietet zudem praktische Extras wie Garagen, die zusätzliche Stellplätze und Lagerfläche bieten.

Die zentrale Lage in Selent sorgt für eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Dieses vielseitig nutzbare Dreiparteienhaus überzeugt durch seine attraktive Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - eine Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Aldi und Edeka sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, kleine Privatschule (Montessori) sowie Grund- und Regionalschule mit Ganztagsbetreuung sind vorhanden. Der nahe Selenter See bietet weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten im und auf dem Wasser.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel (circa 20 km) mit ihrem maritimen Flair, die reizvolle Umgebung der holsteinischen Schweiz, deren Seen ein Paradies für Wassersportler sind, bieten einen hohen Freizeitwert. Die Ostsee ist etwa eine viertel Stunde entfernt. Die nahe Kreisstadt Plön mit ihrem Schloss, sowie das Städtchen Preetz laden zu einem Nachmittagsbummel ein.
Die Hansestadt Lübeck ist in etwa 50 Fahrminuten und Hamburg in einer guten Stunde erreichbar.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 196.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 296,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen