Wohnung zum Kauf provisionsfrei 570.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Niendorf Hamburg 22459

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Privater Anbieter LyepO

Inseriert auf 123provisionsfrei.de

Wohnen im Neubau in ruhiger und zentraler Lage / 3-Zimmer ETW

Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Neubau aus 2022. Die EG-Wohnung besticht durch eine sehr gehobene Innenausstattung, modernes Design und der Auswahl wertiger Materialien.

Bezug ist möglich nach Absprache.

Das Objekt umfasst drei attraktiv geschnittene Zimmer mit offener Wohnküche und ist barrierefrei. Eine große Terrasse sowie ein Stellplatz gehören ebenso zum Objekt wie eine neue Einbauküche und ein Kellerraum.

Das Gebäude mit 5 Wohneinheiten wurde 2022 unter Berücksichtigung moderner/barrierefreier/nachhaltiger Anforderungen (KFW 55) komplett neu errichtet, was sich auch im geringen Energieverbrauch widerspiegelt.

Ausstattung

- Moderne neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (u.a. Induktion)
- Hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung
- Eletrische Außen-Rollläden an allen Fenstern
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Bad mit bodengleicher Dusche (inklusive Duschabtrennung aus Glas), großen Fliesen und eleganten Armaturen
- Wohnraumbelüftung
- Eingebaute Deckenstrahler in Badezimmer und Flur
- Terrasse mit WPC Belag
- Keller
- Stellplatz für PKW
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Lage

Niendorf, Hamburg (22459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer grünen und sehr verkehrberuhigten 30er-Zone.

Der Stadtteil Niendorf besticht durch eine grüne und ruhige Umgebung mit Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie idealer Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel.Zum Flughafen sind es 10 Minuten mit dem Auto.

Der Tibarg mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Zur nächsten U-Bahn-Station (U2 Joachim Mähl Straße: 19 Minuten Fahrzeit bis Jungfernstieg) sind es 7 Minuten zu Fuß. Außerdem sind mehrere Lebensmittelmärkte in fußläufiger Umgebung.

Ebenfalls befinden sich in direkter Umgebung mehrere Schulen und Sportvereine.

Das Niendorfer Gehege erreicht man zu Fuß in 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

570000 €

7.125 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.125 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Stellplatz direkt vor der Tür ist im Kaufpreis enthalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Inseriert auf 123provisionsfrei.deGewerblicher Anbieter

Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Privater Anbieter LyepODein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g23a5p

Referenznummer: Cey_muxL7R-1#RuxkW