Haus zum Kauf

2050000 €2.050.000 €

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27Zimmer

2.285 m²Grundstück

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Jungholz (6691)

Wir bieten Ihnen hiermit ein Hotelobjekt in absolut traumhafter
Naturlage an!
Standort: die beliebte Urlaubsregion Jungholz
Hier einige Fakten zur Liegenschaft,
2-3 Sterne Kategorie ***
50 Betten / 27 Zimmer (erweiterbar)
und 5 Personalzimmer
rd. 18 barrierefreie Parkplätze, dirket beim Objekt
Grundstücksgröße,ca. 2285 m²
Nutzfläche ca. 1970 m²
Heizkessel wurde 2014 erneuert.
Teilweise neue Kunststoff-Fenster in 2013 ausgetauscht,
großzügige Südterrasse mit Gartenhaus
Restaurant, mehrere schöne Stuben
Frühstückssaal mit Anrichte
großer, gemauerter Kamin
gemütliche Hotel-BAR
kleiner Wellnessbereich
Indoor-Pool (derzeit nicht in Betrieb) sanierungsbedürftig
Der bauliche und technische Erhaltungszustand kann als "durchschnittlich"
bezeichnet werden.
Eine ganzheitliche Umwandlung und/oder Modernisierung ist grundsätzlich
angedacht und könnte dadurch ein attraktives Hotel (mit bestem Standort)
geschaffen werden.
Die Talstation der "Jungholz Skilifte" ist nur wenige Schritte entfernt.
https://www.jungholz.de

Das idyllisch gelegene Jungholz gilt als Geheimtipp für feinsten
Familienurlaub und für Naturfreunde.
Der Ort liegt auf 1054 Meter Seehöhe.
Jungholz ist eine Tiroler Gemeinde der Region Tannheimer Tal im Bezirk
Reutte mit einer Fläche von 7 km² und 294 Einwohnern
(Stand 1. Jänner2022). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Reutte.
Da sie fast vollständig von deutschem Gebiet umgeben ist, bezeichnen die Einheimischen ihren
Ort auch als „ein Stück Tirol im Allgäu“.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren unternehmerischen
Traum in einer Region, nach der sich immer mehr Menschen sehnen!

Die Verhandlungsbasis beträgt EUR 2.050.000.- (netto)

Veräußert wird aufgrund fehlender Nachfolge.
Wir arbeiten auf Basis eines Exklusivauftrages, als alleiniger Makler!

Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE:
Aufgrund der Informations- und Nachweispflicht gegenüber unserem
Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse,
Telefonnummer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls können wir
Ihre Anfrage nicht bearbeiten.
Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und
Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind
unverbindlich und freibleibend!
Kaufpreisangaben enthalten keine Kaufnebenkosten!
Nebenkostenpositionen bei "Asset Deal": 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1%
Eintragungsgebühr (Grundbuch), 3,0% netto Maklerhonorar, 1% netto für
Treuhandschaft und Kaufvertrag, Notar-Honorar für die Beglaubigung der
Verträge, Barauslagen Treuhänder;
Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum:
Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u.
Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG,
dem Energieausweis und weiteren rechtlichen Hinweisen im
Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als
Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich
erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte (Treuhänder, Behörden,
Notar, etc.) weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt
ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser
Unterlagen und Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Dieses Offert ist
unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum
Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot
gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Den
Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5
Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1
KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich
erfolgen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!