Einfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €2.584,27 €/m²

Finanzierung ab 2858 €/Monat

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8Zimmer

267 m²Wohnfläche

5.668 m²Grundstück

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Gondorf, Kobern-Gondorf (56330)

Die Lage machts! Das hier angebotene Hofgut, oberhalb der Matthias-Kapelle von Kobern, bietet eine perfekte Kombination von vollerschlossen, in naturnaher Landschaft.
Die historische Hofstelle geht zurück bis ins 15. Jahrhundert. Seit Jahrzehnten wird das Anwesen zum exklusiven Wohnen z.B. mit Pferden genutzt. Gelegen auf der Höhe von Kobern-Gondorf, präsentiert sich das Anwesen mit Wohnhaus, zahlreichen Nebengebäuden und separater Wohnung in gutem Zustand. Wir suchen für das Gehöft mit ca. 267 m² Wohn-Fläche die ideale Familie für ihr ruhiges, natur-nahes Zuhause. Verschiedene Nutzflächen bieten ein variantenreiches Ambiente.
Ca. 18.000 m², direkt gegenüber gelegen, können hinzu gepachtet werden.
Zahlreiche private Stellplätze bieten Ihren Besuchern viel Platz. Die dreiseitige Bebauung bietet Ihnen viele Nutzungen u.a. als Gäste- oder Einliegerwohnung (1996). Die Neben-Gebäude wurden bereits für bis zu drei Pferde genutzt.
Daran anschließend das 1996 komplett renovierte Haupthaus mit historischem Keller. Genutzt für die zentralen Heiz-Varianten, Hauswirtschafts- und Kellerräumen. Der Wintergarten mit Essbereich ist ein Hingucker, mit weitem Blick in die Landschaft.
Im Erdgeschoss befindet sich der zentral geheizte großzügige Wohnbereich mit Zugang zu den ca. 70 m² Garten- und Dachterrassen. Ein gemütlicher Kaminofen spendet zusätzlich im Wohnzimmer wohlige Wärme. Ergänzt durch ein Zimmer und die Küche. Perfekt wird die Etage mit Gäste-WC, Schlafzimmer und Tageslichtvollbad. Die heutigen Eigentümer haben im Dach-Geschoss des Hauses für ihre Tochter eine ca. 42 m² große Einlieger-Wohnung errichtet. Sie sind rundum versorgt mit Anschlüssen an Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser, Telefonie usw. .

Das historische Hofgut der "von der Leyens" liegt in der Höhengemarkung von Gondorf oberhalb der weltbekannten Matthiaskapelle.
Das Anwesen ist gut gepflegt und verfügt über großzügige Garten- und Wiesenflächen rund ums Hofgut. Die heutigen Eigentümer sorgten für eine optimale Infrastruktur mit eigenen Ver- und Entsorgungsanschlüsse ans öffentliche Netz!
Neben der historischen Lage ist die Höhenlage oberhalb der Mosel gesegnet mit guter Luft, vielseitigen Natur- und Landschaftsschönheiten. Mehrere bekannte, landwirtschaftlich genutzte Anwesen sind fußläufig erreichbar. In diesem gesunden, sehenswerten Umfeld können Sie sich gut vom Alltagsstress erholen und auftanken.
Der Autobahnanschluss Kobern/ A61 ist mit kurzem Fahrweg erreichbar. So beträgt z B. die Fahrzeit zum Bundeswehrzentralkrankenhaus in Metternich ca. 15 Minuten. Zur Nahversorgung ist Kobern über die Fahrstraße flott zu erreichen.

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 67,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung