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Freifläche zur Miete · provisionsfrei
5 Euro pro Quadratmeter
416,9 m²Lagerfläche
Industriestrasse 34, Oberlauchringen, Lauchringen (79787)

Herr Manfred Enderle
Enderle Baufinanz

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2484 €
5 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
500 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine
Kaution
5.000 €

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Außen-Stellplatz
  • LKW-Zufahrt
  • Rolltor
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Fenster: Kunststoff

Hallenhälfte in Lauchringen im EG mit rd. 284 m² + Büro- u. Sozialräume im OG mit rd. 133 m²

Objektbeschreibung Zur Vermietung kommt eine erst Mitte 2022 fertig gestellten Hallenhälfte in Oberlauchringen - frei ab 01.01.25.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
EG Halle/Lager 283,52 x 5,00 €/m² € 1.418,-- + 19% MwSt. € 269,42
OG Büro 133,34 m² x 8,00 €/m² € 1.066,-- + 19 MwSt. € 202,54
ergibt zusammen 2.484,-- + 19% MwSt. € 471,96: € 2.955,96

Eine noch vorhandene, direkt angrenzende Freifläche im Süden von der Hallenhälfte mit rd. 1000 m² könnte noch bei Bedarf als Aussenlagerfläche und zusätzliche Stellplätze dazu gemietet werden. Raumaufteilung Im Hallen-Erdgeschoss befindet sich die frei tragende Hallenfläche/Lager mit rd. 237,24 m² zuzüglich Technik, Aufenthaltsraum und Waschraum mit 46,28 m², zusammen 283,52 m².
Im Obergeschoss befindet sich die Bürofläche mit Empfang, Büros, Besprechung Küche und getrennten WC mit zusammen 133,34 m².
Das Obergeschoss könnte auch teilweise gemischt als Büro und Wohnung genutzt werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im neuen erweiterten Industriegebiet Wiggenberg Ost von Oberlauchringen mit direkter Anbindung an neuer Ortsumfahrung und B314.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach vorheriger Terminabstimmung. Tel. 07741-3456 info@enderle.de
Enderle Baufinanz Immobilien Manfred Enderle Hauptstr. 12 79761 Waldshut-Tiengen

Der Energieausweis weist einen Primärenergiebedarf von nur 27,4 kWh/(m²-a) aus.

Der Hallen-Neubau wurde 2022 fertig gestellt. Stichworte Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Anbieter der Immobilie

Enderle Baufinanz Gewerblicher Anbieter
Hauptstr. 12, 79761 Waldshut-Tiengen
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Manfred EnderleDein Kontakt
Online-ID: 2gvtm5j
Referenznummer: 241002
Herr Manfred Enderle
Enderle Baufinanz