Freifläche zur Miete · provisionsfrei

5 Euro pro Quadratmeter5 €/m²

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416,9 m²Lagerfläche

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Industriestrasse 34, Oberlauchringen, Lauchringen (79787)

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Objektbeschreibung Zur Vermietung kommt eine erst Mitte 2022 fertig gestellten Hallenhälfte in Oberlauchringen - frei ab 01.01.25.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
EG Halle/Lager 283,52 x 5,00 €/m² € 1.418,-- + 19% MwSt. € 269,42
OG Büro 133,34 m² x 8,00 €/m² € 1.066,-- + 19 MwSt. € 202,54
ergibt zusammen 2.484,-- + 19% MwSt. € 471,96: € 2.955,96

Eine noch vorhandene, direkt angrenzende Freifläche im Süden von der Hallenhälfte mit rd. 1000 m² könnte noch bei Bedarf als Aussenlagerfläche und zusätzliche Stellplätze dazu gemietet werden. Raumaufteilung Im Hallen-Erdgeschoss befindet sich die frei tragende Hallenfläche/Lager mit rd. 237,24 m² zuzüglich Technik, Aufenthaltsraum und Waschraum mit 46,28 m², zusammen 283,52 m².
Im Obergeschoss befindet sich die Bürofläche mit Empfang, Büros, Besprechung Küche und getrennten WC mit zusammen 133,34 m².
Das Obergeschoss könnte auch teilweise gemischt als Büro und Wohnung genutzt werden.

Besichtigungstermine Jederzeit nach vorheriger Terminabstimmung. Tel. 07741-3456 info@enderle.de
Enderle Baufinanz Immobilien Manfred Enderle Hauptstr. 12 79761 Waldshut-Tiengen

Der Energieausweis weist einen Primärenergiebedarf von nur 27,4 kWh/(m²-a) aus.

Der Hallen-Neubau wurde 2022 fertig gestellt. Stichworte Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend