Freifläche zur Miete · provisionsfrei

5 Euro pro Quadratmeter5 €/m²

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416,9 m²Lagerfläche

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Industriestrasse 34, Oberlauchringen, Lauchringen (79787)

Objektbeschreibung Zur Vermietung kommt eine erst Mitte 2022 fertig gestellten Hallenhälfte in Oberlauchringen - frei ab 01.01.25.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
EG Halle/Lager 283,52 x 5,00 €/m² € 1.418,-- + 19% MwSt. € 269,42
OG Büro 133,34 m² x 8,00 €/m² € 1.066,-- + 19 MwSt. € 202,54
ergibt zusammen 2.484,-- + 19% MwSt. € 471,96: € 2.955,96

Eine noch vorhandene, direkt angrenzende Freifläche im Süden von der Hallenhälfte mit rd. 1000 m² könnte noch bei Bedarf als Aussenlagerfläche und zusätzliche Stellplätze dazu gemietet werden. Raumaufteilung Im Hallen-Erdgeschoss befindet sich die frei tragende Hallenfläche/Lager mit rd. 237,24 m² zuzüglich Technik, Aufenthaltsraum und Waschraum mit 46,28 m², zusammen 283,52 m².
Im Obergeschoss befindet sich die Bürofläche mit Empfang, Büros, Besprechung Küche und getrennten WC mit zusammen 133,34 m².
Das Obergeschoss könnte auch teilweise gemischt als Büro und Wohnung genutzt werden.

Im neuen erweiterten Industriegebiet Wiggenberg Ost von Oberlauchringen mit direkter Anbindung an neuer Ortsumfahrung und B314.

Besichtigungstermine Jederzeit nach vorheriger Terminabstimmung. Tel. 07741-3456 info@enderle.de
Enderle Baufinanz Immobilien Manfred Enderle Hauptstr. 12 79761 Waldshut-Tiengen

Der Energieausweis weist einen Primärenergiebedarf von nur 27,4 kWh/(m²-a) aus.

Der Hallen-Neubau wurde 2022 fertig gestellt. Stichworte Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend