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E&V München Südost Immoblien GmbH
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Bauernhaus zum Kauf 7 Zimmer 285 m²<br/>Wohnfläche 6.830 m²<br/>Grundstück Waldhausen Schnaitsee 83530
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Bauernhaus zum Kauf 7 Zimmer 285 m²<br/>Wohnfläche 6.830 m²<br/>Grundstück Waldhausen Schnaitsee 83530
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Bauernhaus zum Kauf
7Zimmer
285 m²Wohnfläche
6.830 m²Grundstück

E&V München Südost Immoblien GmbH
Frau Karin Dietrich
E&V München Südost Immoblien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

ENGEL & VÖLKERS - Ländlicher Charme: Bauernhaus-Romantik in den Voralpen

- Ehemaliges Bauernhaus mit ausgebauter Tenne mit historischen Wurzeln
- Die Tenne wurde in den 90er-Jahren zum Wohnraum mit Galerie umgebaut und mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet
- Neue Ölheizung in 2013
- 10.000 Ltr. Öltank
- Doppelgarage mit Zugang ins Haus
- Die Küche und die 2-3 Bäder sind gefliest, im Flur im EG liegen Terracottafliesen
- Holzdielen in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie im Flur im Obergeschoss
- Aktuell gibt es drei Schlafzimmer, aber auf mindestens fünf Schlafzimmer erweiterbar
- Dachboden (ca. 143 m²)
- Alle Holzfenster wurden 1999 erneuert und 2022 komplett gestrichen
- Westfassade in 2022 ausgeschwämmt & wieder mit Wetterschutz-Anstrich versehen
- Garten mit viel Potential, z.B. Pool (genehmigungspflichtig)
- Vom Obergeschoss hat man einen Weitblick auf das Bergpanorama

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Bergblick, Fernblick
  • Fenster: Holz

Lage

Waldhausen, Schnaitsee (83530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schnaitsee ist eine Gemeinde im Landkreis Traunstein. Schnaitsee ermöglicht durch seine hohe Lage im oberbayerischen Voralpenland am Südhang bei gutem Wetter einen hervorragenden Panoramablick über das Voralpenland mit dem Chiemsee und die ostbayerische Alpenkette. Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Kinderkrippe sowie eine Grund– und Mittelschule, weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Wasserburg am Inn. Für Aktivere stehen die vielen Sportvereine in Schnaitsee, Waldhausen und Harpfing offen.Der Weitsee, von den Einheimischen auch als Schnaitseer See bezeichnet, befindet sich südlich des Dorfes am Fuß des Hanges. Den Chiemsee mit seinem großen Freizeitangebot erreichen Sie per Auto innerhalb von 20 Minuten, auch über die nahe gelegene A8 sind Sie schnell im bayrischen Voralpenland und den Bergen. Zahlreiche Buslinien verbinden die zahlreichen Orte in der Region mit Wasserburg am Inn. Mit dem Auto in die Münchner Innenstadt sind es ca. 70 km, den Regionalbahnhof in Wasserburg mit Anschluss an das S-Bahnnetz ab Ebersberg/Grafing erreichen Sie per Auto in ca. 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1260
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ...

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Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E&V München Südost Immoblien GmbH
E&V München Südost Immoblien GmbHGewerblicher Anbieter
Wasserburger Landstr. 237, 81827 München
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Frau Karin DietrichDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2d5cx5l
Referenznummer: W-02QW5Z.
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Frau Karin Dietrich
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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