Bürogebäude zum Kauf

1980000 €1.980.000 €

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600 m²Bürofläche

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Zell, Esslingen am Neckar (73730)

Dieses ursprünglich als Bürogebäude geplante Garni-Hotel liegt verkehrsgüntig im Landkreis Esslingen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt vorstellen zu dürfen. Das Hotel wurde im Jahr 1993 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Dieses Hotel befindet sich in ruhiger Lage, aber dennoch zentral. Die Zimmer im Hauptgebäude werden derzeit vom Ein- bis Vierbettzimmer angeboten, alternativ wären hier ausreichend große Büros denkbar.

Hier handelt es sich um ein Hotel Garni. Ausgewählte Restaurants in der näheren Umgebung sind auch zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar.

Die zentrale Lage und Nähe zur Messe und zum Flughafen Stuttgart, sowie zu sehr vielen Firmen macht diese Immobilie sehr interessant.

Ein zusätzliches Highlight dieses Angebots ist das lt. Eigentümerangaben im Jahr 2000 angebaute Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, z.B. Fußbodenheizung. Das Haus ist derzeit vermietet und bietet somit eine zusätzliche Einnahmequelle.

Es befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt.

Auf Wunsch der Verkäufer können wir weitere Auskünfte zum Objekt und zur Lage erst nach direkter Kontaktaufnahme mit uns erteilen.

Die Immobilie befindet sich in einer Stadt in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Stuttgart und ist Teil der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit engen Gassen, historischen Fachwerkhäusern und einer beeindruckenden Stadtkirche.
Es bestehen eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben, die zum Wandern, Radfahren und Erkunden einlädt. Der nahegelegene Neckar bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Kanufahren und Angeln.
Die Stadt hat auch eine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Festivals.
Die Stadt beherbergt mehrere Schulen, darunter Gymnasien, Realschulen und Grundschulen.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Die Fußgängerzone in der Innenstadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafés. Es gibt auch mehrere Supermärkte und Einkaufszentren in der Umgebung.
Die Autobahn A8 und die Bundesstraße B10 verlaufen in der Nähe der Stadt, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem gibt es einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart und anderen Städten bestehen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Wohnfläche: 120,00 m², Nutzfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 720,00 m², vermietbare Fläche: 720,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 30.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.50