Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

114000 €114.000 €

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1Zimmer

26,9 m²Fläche

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Baiersdorf, Baiersdorf (91083)

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Das zum Verkauf stehende Pflegeappartement befindet sich im 1. Obergeschoss der Einrichtung, hat eine Wohnfläche von 26,89 m² und zusätzlich ca. 18,06 m² anteilige Nutz- und Funktionsfläche. Insgesamt werden somit 44,95 m² Gesamtfläche erworben. Das Seniorenhaus St. Martin überzeugt durch seine besondere Lage. Ausgestattet mit einer eigenen Gartenanlage mit Tiergehege ist er gleichzeitig in eine städtische Parkanlage mit zahlreichen Ruhezonen integriert.

Ortsbeschreibung Baiersdorf ist eine Kleinstadt in der Metropolregion Erlangen/Nürnberg/Fürth. Die Entfernung nach Forchheim beträgt ca. 8 km. Forchheim ist das "Tor zur Fränkischen Schweiz" einem hervorragenden Freizeitgebiet, das sich mit Burgen, Schlössern und romantischen Tälern bis nach Bayreuth erstreckt. Sonstiges * Die aktuelle Miete beträgt monatlich EUR 414,11, das Hausgeld beläuft sich auf EUR 45,90 im Monat. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem Mieter und der Einrichtung. Die entsprechenden Versorgungsverträge werden zwischen dem Mieter und dem Versorger abgeschlossen.
* Wohnfläche 26,89 m² zzgl. Nutz- und Funktions- und Verkehrsfläche anteilig 18,06 m²
* Erhaltungsrücklagen: Gesamt 340.410,95 EUR, Anteilig 3.353,96 EUR (Stand 31.12.2023) weitere Leistungen Unser komplettes Leistungsangebot finden Sie unter www.das-immobilienbuero.de !
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