Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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8Zimmer

438m²

1.002m² Grundstück

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Hochheim, Erfurt (99094)

Einzigartige Villa in Toplage, die durch ihr exquisites Design und hochwertige Ausstattungsmerkmale heraussticht.

Diese luxuriöse Architektenvilla beeindruckt mit einem modernen Design und einer stilvollen Fassade aus hochwertigen Eternitplatten, die Langlebigkeit und Eleganz vereinen. Auf einer großzügigen Wohnfläche mit acht Zimmern entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Licht und Raum perfekt in Szene setzt. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten bieten.

Insgesamt stehen drei elegant eingerichtete Badezimmer zur Verfügung, die mit modernen Duschen, Badewannen und hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. Zur Erholung lädt die private Sauna ein, die den Wellnessbereich des Hauses perfekt ergänzt.

Der Außenbereich verfügt über zwei Terrassen, eine davon auf dem Dach, die atemberaubende Ausblicke bietet und sich perfekt für entspannte Sommerabende oder Grillfeste eignet. Zudem bietet die Villa eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer, die vielseitig nutzbar ist, sei es für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als privates Büro.

Bitte beachten Sie, dass die derzeit gezeigten Bilder lediglich Visualisierungen darstellen, um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie die Inneneinrichtung aussehen könnte. Die Materialien für den Innenbereich können individuell nach Ihren Vorstellungen ausgewählt werden, sodass Sie Ihrem persönlichen Stil freien Lauf lassen können.

Erfurt-Hochheim: Stadtnahes Wohnen im Grünen

Die Architektenvilla liegt am Rande des beliebten Erfurter Stadtteils Hochheim und vereint so die Nähe zur Innenstadt mit der Nähe zu den schönsten Naherholungsmöglichkeiten der Landeshauptstadt. Die Entscheidung liegt bei Ihnen: Shoppingtour in den Erfurter Boutiquen oder Fahrradtour durch den Luisenpark? Die hübsch angelegten Parks laden mit zahlreichen Kinderspielplätzen und weitläufigen Wiesen zum Verweilen ein.

Neben der hervorragenden Infrastruktur in Hochheim genießen Bewohner dieser Villa durch die Nähe zur Erfurter Innenstadt auch deren Vorzüge. Der Wocheneinkauf, das Brötchen holen beim Bäcker oder die medizinische Versorgung in der Apotheke: hier ist alles in greifbarer Nähe, ohne dass Sie auf einen PKW angewiesen sind. Die Kinder haben einen kurzen und sicheren Schulweg und können ihre Freizeit im Freien genießen.

Hochheim ist ein Stadtteil, der die Nähe zur pulsierenden Erfurter Innenstadt mit der ruhigen und idyllischen Atmosphäre eines Vorortes in einzigartiger Weise verbindet. Die Mischung aus urbaner Anbindung und ländlichem Charme macht diesen Ort so besonders. Bereits 1938 wurde Hochheim in die Stadt Erfurt eingemeindet, wodurch es seitdem immer näher an die Stadt herangewachsen ist. Heute ist der Stadtteil mit etwa 2.700 Einwohnern ein beliebter Wohnort, der sowohl geschichtsträchtig als auch modern ist.
Historisch betrachtet erlebte Hochheim Ende des 19. Jahrhunderts eine Blütezeit, als prächtige Villen gebaut wurden, die bis heute das Bild des Stadtteils maßgeblich prägen. Diese historischen Villen, mit ihrer eindrucksvollen Architektur und dem besonderen Flair, verleihen Hochheim einen unverwechselbaren Charakter. Sie strahlen noch immer den Glanz vergangener Zeiten aus und sind ein Zeugnis der wohlhabenden Geschichte des Stadtteils.

Doch Hochheim ruht sich nicht auf seiner Tradition aus, sondern hat sich stetig weiterentwickelt: Besonders im nördlichen Teil haben sich in den letzten Jahren zahlreiche moderne Eigenheime angesiedelt. Diese neuen Wohnbauten fügen sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein und tragen zur stetigen Entwicklung und zum Wachstum Hochheims bei. Der Stadtteil gilt als einer der gefragtesten und angesehensten in Erfurt.
Ein besonderes Merkmal Hochheims ist seine einzigartige Lage im Grünen. Im Norden grenzt der Stadtteil direkt an den berühmten Egapark, der als "Garten Thüringens" weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Der Egapark wurde im Zuge der Bundesgartenschau 2021 umfangreich modernisiert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz.

Im Süden grenzt Hochheim an den wunderschönen Luisenpark, einen weiteren Erholungsort, der sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Gera auszeichnet. Der Luisenpark bietet zahlreiche Spazierwege, ruhige Plätze und eine artenreiche Flora, die zur Erholung einladen.

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