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1350 €Nettomiete zzgl. NK
91,8 m²Verkaufsfläche

Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Claudio Feistritzer
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gut sichtbares Geschäftslokal an der Freistädterstrasse!

BÜRO - KUNDENVERKEHR - SICHTBARKEIT - GUTE PASSANTENFREQUENZ

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 91,80 m²
Raumaufteilung: Verkaufs-/ Bürofläche, Lager, 2 getrennte WC´s
Stockwerk: EG
Nettomiete / m²: € 14,71
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Perfekter Standort mit höchster Sichtbarkeit an der hochfrequentierten Freistädterstraße in Dornach!
Das Geschäftslokal ist unterteilt in einen großzügigen Verkaufsraum und verfügt weiters über einen Backoffice/Lagerraum und 2 getrennte WC´s.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt befindent sich gut sichtbar im modernen Gebäude der Freistädterstrasse 287 unweit der Autobahnabfahrt Dornach.
In der näheren Umgebung sind Hochfrequenzgeschäfte wie OBI, Hofer, McDonalds, Spar usw. angesiedelt.
Öffentliche Bus- und Straßenbahnanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Schaufenster: vorhanden
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Teeküche: möglich
Barrierefrei: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 14,71 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.350,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 183,06 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1350 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 183,06 zzgl 20% USt.
Heizkosten 71 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 320,81
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Gesamtbetrag 1924,87
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Heizwärmebedarf:84.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Lage

Freistädterstraße 287, Katzbach, Linz (4040)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1924.87 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1350 €
Betriebskosten
219.67 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
5.600,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 91,80 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Grundstücksfront: 6,50 m, Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 5 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGGewerblicher Anbieter
Promenade 9, 4020 LINZ
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Claudio Feistritzer
Herr Claudio FeistritzerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dptj59
Referenznummer: 2713/7760
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Claudio Feistritzer
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen