Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
375000 €4.990 €/m²
3Zimmer
75,2 m²Wohnfläche

Stöttinger Immobilien
Stöttinger Immobilien
Michael Stöttinger
Stöttinger Immobilien

Traumhafte Gartenwohnung mit Pool für Naturliebhaber in Massivholzbauweise in Pinsdorf bei Gmunden

Traumhafte Gartenwohnung für Naturliebhaber in Pinsdorf bei Gmunden

Innovative und ökologische Wohnung durch Holzblockbauweise mit Kiefernholz.

Die Wohnung besticht durch den äußerst gepflegten Zustand und die einzigartigen Außenanlagen mit Pool, großer Terrasse und den vielen Pflanzen/Bäumen.

Ein Edelstahlkamin mit Anschluss im Wohnbereich, für wohlige Wärme ist bereits vorgesehen.

 

Daten im Überblick

* Ca. 875 m² Grundstücksgröße (gesamtes Grundstück)
* Ca. 75,15 m² Wohnfläche
* Ca. 25,50 m² Terrasse, zusätzlich noch ca. 40 m² Terrasse + Pool anstatt des Gartens
* 1 Carport Stellplatz
* 1 extra großer KFZ- Stellplatz im Freien
* Ca. 6,50 m² Abstellraum
* HWB: 30
* fGEE: 0,89
* Baujahr: 2014

 

Ihre Vorteile im Überblick

* Neuwertiger Kunststoffpool (ca. 2 - 3 Jahre)
* Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
* Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe
* Naturstein Schiefer im Wohnbereich, Vorraum, AR, Bad, WC
* Parkettboden in den Schlafräumen
* Außenliegende Rollläden in allen Zimmern, ausgenommen Bad. Elektrisch bedienbar im Wohnbereich und im Schlafzimmer
* Hochwertige Holz- Alu Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Verglasung
* Stumpf einschlagende Innentüren
* Glastüre vom Vorraum in den Wohnbereich
* Das Wohnhaus ist mit einer SAT- Anlage ausgestattet
* Zusätzlich besteht die Möglichkeit für einen A1 Anschluss
* Frostsicherer Außenwasserhahn
* Traumhafte Lage

* Die Wohnung ist bereits 1 Monat nach Vertragsunterschrift verfügbar

Inventar

Das gesamte Inventar inkl. Küche, mit Ausnahme einiger ausgewählter Möbelstücke bleiben in der Wohnung.

 

Betriebskosten und Rücklage:

Top 1

 
 
 
 
 
 

Wohnfläche in m²

75

 
 
 

 

 

 

 

Netto

Ust. in %

Ust. in €

Kosten inkl. Ust.

Betriebskosten

 

 

 €          69,53

10%

 €          6,95

 €              76,48

Heizung

 

 

 €           57,04

20%

 €         11,41

 €             68,45

Warmwasser

 

 

 €           48,75

10%

 €          4,88

 €             53,63

Kaltwasser

 

 

 €           28,05

10%

 €           2,81

 €             30,86

Müll

 

 

 €           15,00

10%

 €          1,50

 €              16,50

Betriebskosten Carport

 €             6,82

20%

 €          1,36

 €                 8,18

Betriebskosten Parkplatz

 €              6,13

20%

 €           1,23

 €                7,36

Rücklage Wohnung

 

 

 €            71,91

0%

 €               -  

 €               71,91

Rücklage Carport

 

 

 €             7,05

0%

 €               -  

 €                7,05

Rücklage Parkplatz

 

 

 €             6,35

0%

 €               -  

 €                6,35

Zahlungen Gesamt

 

 

 €        316,63

 

 €        30,13

 €           346,76

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1 Monate nach Vertragsunterschrift
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Moosweg, Pinsdorf (4812)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
375000 €
4.990,02 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,50 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stöttinger Immobilien
Stöttinger ImmobilienGewerblicher Anbieter
Streiningerstraße 14, 4655 VORCHDORF
Michael Stöttinger
Michael StöttingerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fwgr5z
Referenznummer: OBGC2024090816430951217e4b7258e
Stöttinger Immobilien
Stöttinger Immobilien
Michael Stöttinger
Stöttinger Immobilien
  • Exposé