Wohnung zum Kauf 355.000 € 3 Zimmer 96,7 m²<br/>Wohnfläche Friesenheim Friesenheim 77948

Monat
3Zimmer
96,7 m²Wohnfläche

Herr Artur Witmann

Artur Witmann Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Panoramahaus

Highlights der 3-Zimmer-Wohnung in 77948 Friesenheim, Weiertsfeld

Das Gebäude ist auch bekannt als - Wolkenkuckucksheim - Panorama Haus

- Tolle Lage: Ruhige Hanglage mit reizvollem Ausblick
- Großzügiger Wohnkomfort: 2 Balkone mit herrlicher Aussicht - Wohnfläche 96,65 qm
- Moderne Ausstattung:
- 2019/2022 umfangreich modernisiert
- Neue 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Bad komplett saniert, hochwertig und stilvoll
- Wasser- und Elektroleitungen größtenteils erneuert
- Moderne Küche: Voll ausgestattet
- Große Fensterfronten im Wohn- und Essbereich mit elektrischen Außenjalousien für optimalen Komfort
- Einfallsreiche Architektur: Hochwertige Bauweise von 1992 mit nur 6 Wohneinheiten im Gebäude
- "Wolkenkuckucksheim - Panorama Haus": Das Gebäude wird wegen seiner einzigartigen Architektur und spektakulären Lage so genannt
- Garage und Stellplatz: Zur Wohnung gehört eine Garage, zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz vor der Garage
- Kleiner Vorgarten im Eingangsbereich
- Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum vorhanden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Friesenheim, Friesenheim (77948)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Zentrale Lage: Friesenheim liegt in der reizvollen Ortenau, eingebettet zwischen den Weinbergen und dem Schwarzwald.

- Perfekte Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Städte Lahr und Offenburg, sowie direkter Anschluss an die Autobahn A5 - ideal für Pendler.

- Alles vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken - alles fußläufig erreichbar.

- Familienfreundlich: Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Sportvereine) in direkter Nähe.

- Naturverbunden: Zahlreiche Wander- und Radwege bieten Erholung direkt vor der Haustür.

- Gute Infrastruktur: Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen für eine schnelle Verbindung in die Umgebung.

- Nah an Freizeit und Kultur: Kurze Wege zu Ausflugszielen im Schwarzwald, Europa-Park Rust und den nahegelegenen Weinregionen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1992
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

355000 €

3.673,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Artur Witmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friesenheimer Hauptstr. 72, 77948 Friesenheim

Partnerschaft

Herr Artur WitmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbss5f

Referenznummer: AW 1848