Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €2.405,62 €/m²

Finanzierung ab 2482 €/Monat

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9Zimmer

249 m²Wohnfläche

1.011 m²Grundstück

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Empede, Neustadt am Rübenberge (31535)

Das im Jahre 2006 erbaute freistehende Einfamilienhaus bietet mit seiner einzigartigen Bauweise ein lichtdurchflutetes und modernes zuhause.

Die bestmöglich ausgenutzte Grundstücksfläche von ca. 1.011 m² lädt zum Entspannen auf den Terrassen ein. Von hieraus fällt der Blick auf die liebevoll angelegte Bepflanzung des Gartenstücks. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Ein großes Rasenstück und eine weitschweifige Feldrandlage runden den Blick über das Grundstück ab.

Das Hausinnere enthüllt sich mit optimalen und großzügigen Grundrissen. Ein durchgängiges Gestaltungskonzept wird durch den Gesamteindruck von hellen und naturfarbenen Fußböden und angenehmen Wandfarben geprägt. In den Räumlichkeiten schaffen zahlreiche Fensterfronten eine faszinierende Lichtflut.

Der optimal geschnittene Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Küche im Erdgeschoss ist hell und freundlich eingerichtet. Genießen Sie von hier aus den Ausblick auf die Terrasse und den gefällig angelegten Garten und die Weitsicht auf Felder und Wiesen. Man erhält vom Wohnbereich Zutritt zur Loggia und von der Küche Zugang zur Terrasse. Durch einen Erker ergibt sich im Erdgeschoss ein besonderer Grundriss mit schöner besonderer Fensterfront.

Der gemütlich gestaltete Küchenbereich lädt zum Verweilen ein und hat mit 21,09 m² reichlich Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der Haus-Anschlussraum, der zusätzlichen Platz z.B. als Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum bietet. Dieser Raum ist mit einer Nebeneingangstür ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus ein praktisch gestaltetes Gäste-WC. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer mit modernem, ebenerdigem Duschbad.

Das Obergeschoss erreicht man über eine Vollholztreppe im Flur. Hier befinden sich fünf Kinderzimmer von je ca. 15 m² Größe. Zusätzlich erschließt sich hier noch ein Arbeitszimmer. Diese Etage verfügt über zwei Bäder mit Dusche und Wannenbad. Alle Räume sind zentral vom Wohnungsflur erreichbar und haben eine helle Fensterfront, die den lichtdurchfluteten Wohn-Character weiter unterstreicht.

Der Dachboden ist ausgebaut und bietet großflächigen Abstellraum. Auch hier befinden sich an die Giebelseite angepasste Fenster.

Das Wohnhaus befindet sich im Neustädter Ortsteil Empede in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Das Dorf ist idyllisch umrahmt von Felder, Wiesen und Waldstücken.
Der Ortsteil Empede liegt nördlich der Kernstadt. Das Dorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur aufgrund der Nähe zur B6 nach Nienburg (ca. 20km) und Bremen sowie zur Landeshauptstadt Hannover (ca. 25km), die schnell über die Bundesstraße erreichbar ist.
Bio-Läden befinden sich direkt in Empede sowie ein Kindergarten. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Mariensee
Eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Fachärzte, Apotheken und weiterführende Schulen sowie eine Musikschule befinden sich im benachbarten Neustadt (ca. 1km), welches auch zügig und direkt per Fahrrad erreicht werden kann.
Durch die direkte Nähe zum Naturpark Steinhuder Meer (ca. 7 km) wird ein sehr hoher Erholungs- und Freizeitwert erzielt.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache.