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Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €2.406 €/m²
9Zimmer
249 m²Wohnfläche
1.011 m²Grundstück

Grabbe-Lange Immobilien
Grabbe-Lange Immobilien
Frau Katja Grabbe-Lange
Grabbe-Lange Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großartiges Einfamilienhaus: Energieeffizientes Wohnen (A+) mit Extra-Klasse

Das im Jahre 2006 erbaute freistehende Einfamilienhaus bietet mit seiner einzigartigen Bauweise ein lichtdurchflutetes und modernes zuhause.

Die bestmöglich ausgenutzte Grundstücksfläche von ca. 1.011 m² lädt zum Entspannen auf den Terrassen ein. Von hieraus fällt der Blick auf die liebevoll angelegte Bepflanzung des Gartenstücks. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Ein großes Rasenstück und eine weitschweifige Feldrandlage runden den Blick über das Grundstück ab.

Das Hausinnere enthüllt sich mit optimalen und großzügigen Grundrissen. Ein durchgängiges Gestaltungskonzept wird durch den Gesamteindruck von hellen und naturfarbenen Fußböden und angenehmen Wandfarben geprägt. In den Räumlichkeiten schaffen zahlreiche Fensterfronten eine faszinierende Lichtflut.

Der optimal geschnittene Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Küche im Erdgeschoss ist hell und freundlich eingerichtet. Genießen Sie von hier aus den Ausblick auf die Terrasse und den gefällig angelegten Garten und die Weitsicht auf Felder und Wiesen. Man erhält vom Wohnbereich Zutritt zur Loggia und von der Küche Zugang zur Terrasse. Durch einen Erker ergibt sich im Erdgeschoss ein besonderer Grundriss mit schöner besonderer Fensterfront.

Der gemütlich gestaltete Küchenbereich lädt zum Verweilen ein und hat mit 21,09 m² reichlich Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der Haus-Anschlussraum, der zusätzlichen Platz z.B. als Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum bietet. Dieser Raum ist mit einer Nebeneingangstür ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus ein praktisch gestaltetes Gäste-WC. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer mit modernem, ebenerdigem Duschbad.

Das Obergeschoss erreicht man über eine Vollholztreppe im Flur. Hier befinden sich fünf Kinderzimmer von je ca. 15 m² Größe. Zusätzlich erschließt sich hier noch ein Arbeitszimmer. Diese Etage verfügt über zwei Bäder mit Dusche und Wannenbad. Alle Räume sind zentral vom Wohnungsflur erreichbar und haben eine helle Fensterfront, die den lichtdurchfluteten Wohn-Character weiter unterstreicht.

Der Dachboden ist ausgebaut und bietet großflächigen Abstellraum. Auch hier befinden sich an die Giebelseite angepasste Fenster.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • 1 Geschoss

Lage

Empede, Neustadt am Rübenberge (31535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich im Neustädter Ortsteil Empede in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Das Dorf ist idyllisch umrahmt von Felder, Wiesen und Waldstücken.
Der Ortsteil Empede liegt nördlich der Kernstadt. Das Dorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur aufgrund der Nähe zur B6 nach Nienburg (ca. 20km) und Bremen sowie zur Landeshauptstadt Hannover (ca. 25km), die schnell über die Bundesstraße erreichbar ist.
Bio-Läden befinden sich direkt in Empede sowie ein Kindergarten. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Mariensee
Eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Fachärzte, Apotheken und weiterführende Schulen sowie eine Musikschule befinden sich im benachbarten Neustadt (ca. 1km), welches auch zügig und direkt per Fahrrad erreicht werden kann.
Durch die direkte Nähe zum Naturpark Steinhuder Meer (ca. 7 km) wird ein sehr hoher Erholungs- und Freizeitwert erzielt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006

Preise

Kaufpreis
599000 €
2.405,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Grabbe-Lange Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.039 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.604 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache.

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Anbieter der Immobilie

Grabbe-Lange Immobilien
Grabbe-Lange ImmobilienGewerblicher Anbieter
Mittelstraße 24, 31535 Neustadt
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Katja Grabbe-Lange
Frau Katja Grabbe-LangeDein Kontakt
Online-ID: 2g2u85j
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Frau Katja Grabbe-Lange
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen