Maisonette zum Kauf

3970000 €3.970.000 €18.045 €/m²

Finanzierung ab 16500 €/Monat

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5Zimmer

220 m²Wohnfläche

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Winterhude, Hamburg / Winterhude (22301)

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Diese exklusive Penthouse-Maisonette präsentiert sich als wahres Meisterwerk der Architektur und des modernen Wohnens, das auf allen Ebenen überzeugt. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 220 m², ergänzt durch etwa 37 m² Nutzfläche, verbindet dieses Zuhause dank großzügiger Raumaufteilung die perfekte Balance zwischen urbanem Luxus und privater Ruhe.

Die erste Ebene (2.OG) ist den privaten Rückzugsorten gewidmet. Ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit ca. 44 m², en-suite Wannenbad und Zugang zu einem der beiden Balkone (ca. 10 m²) schafft eine persönliche Wohlfühloase. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das kleinere Zimmer verfügt zudem über ein eigenes Duschbad. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt den funktionalen Komfort dieser Ebene.

Auf der zweiten Ebene entfaltet sich ein offener Wohnbereich, geprägt von einer spektakulären, rundum verglasten Dachkuppel, die den Raum mit Licht durchflutet und eine einzigartige Großzügigkeit schafft. Der ca. 56 m² große Wohnbereich, verbunden mit einer hochwertigen Küche, lädt zu geselligem Beisammensein ein. Eine Glastür führt direkt auf die ca. 27 m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet - ein seltenes Privileg in urbaner Lage. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verführen!

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien. Stichworte Nutzfläche: 37,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen