Bungalow zum Kauf provisionsfrei 190.580 € 3 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 343 m²<br/>Grundstück Schwaan Schwaan 18258

Monat
3Zimmer
40 m²Wohnfläche
343 m²Grundstück

Herr Björn Gauger

IMMOFUX ® Immobilienservice

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Tiny House - EH55 Bungalow in Schwaan bei Rostock

Der Bungalow erfüllt den Effizienzhaus 55 Standard (EH-55) nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG vormals EnEV) und hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen und ist ein vollwertiges Haus mit ganz normalen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser und kann selbstverständlich ganzjährig genutzt werden.

Dieses Tiny House umfasst ca. 40 m² umbauten Wohnraum + 8 m² überdachte Terasse mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Duschbad und ist ein komplett ausgestattetes Fertighaus de Luxe, das mittels Sondertransport direkt an das Baugrundstück geliefert wird. Einfach abladen, aufstellen, anschließen und einziehen.

Es stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit offener Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Einbauküche ist mit Unter- und Hängeschränken, Küchenarbeitsplatte, Einbauspülbecken, Kühlschrank, 4-Kochzonen Induktionsherd, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. In der Küchenzeile ist ebenfalls bereits eine Waschmaschine integriert. Auch das Badezimmer ist mit einer 120 cm Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel und Stand-WC voll funktionsfertig. Die überdachte Außenterrasse mit Brüstung rundet das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über einen elektronisch gesteuerten Pelletofen, der Ihnen das wohlige Kaminfeuer ins eigene Heim bringt. Für besonders energiebewusste Menschen steht zusätzlich eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Innengeräten zur Verfügung. Das Klimapaket sorgt für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
voll klimatisiert
Terrasse
offener Kamin
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schwaan, Schwaan (18258)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Schwaan hat rund 5.070 Einwohner und liegt verkehrsgünstig im direkten Speckgürtel der Hansestadt Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Kleinstadt Schwaan bietet alles, was zum täglichen Leben benötigt wird.

Verkehrstechnisch liegt Schwaan nur je 10 Kilometer von der Autobahn A20 nach Hamburg und der Autobahn A19 nach Berlin entfernt. Zum Flughafen Rostock-Laage sind es nur 16 Kilometer. Mit der S-Bahn kommt man in etwa 15 Minuten zum Rostocker Haupbahnhof und in etwa 50 Minuten in die Landeshauptstadt Schwerin. Die Universitätskliniken in Rostock und Greifswald sowie die Reha-Klinik und zahlreiche Arztpraxen in Schwaan bieten eine hervorragende medizinische Versorgung.

Die 4 Baugrundstücke liegen in einem rechtskräftigen Bebauungsplan-Gebiet am Rande der Kleinstadt. Unsere Architekten übernehmen auf Wunsch das offizielle Baugenehmigungsverfahren für den Effizienzhaus 55 Bungalow.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

190580 €

4.764,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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4.764,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.725 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück inklusive Bungalow. Alle erforderlichen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden.

Die Fotos und Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOFUX ® ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Bahnhofsallee 33, 23909 Ratzeburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Björn GaugerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzh25v

Referenznummer: BG372493