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Bungalow zum Kauf · provisionsfrei
190580 €4.764,50 €/m²
3Zimmer
40 m²Wohnfläche
343 m²Grundstück
Schwaan, Schwaan (18258)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Björn Gauger
IMMOFUX ® Immobilienservice
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
190580 €
4.764,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • voll erschlossen

Tiny House - EH55 Bungalow in Schwaan bei Rostock

Der Bungalow erfüllt den Effizienzhaus 55 Standard (EH-55) nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG vormals EnEV) und hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen und ist ein vollwertiges Haus mit ganz normalen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser und kann selbstverständlich ganzjährig genutzt werden.

Dieses Tiny House umfasst ca. 40 m² umbauten Wohnraum + 8 m² überdachte Terasse mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Duschbad und ist ein komplett ausgestattetes Fertighaus de Luxe, das mittels Sondertransport direkt an das Baugrundstück geliefert wird. Einfach abladen, aufstellen, anschließen und einziehen.

Es stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit offener Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Einbauküche ist mit Unter- und Hängeschränken, Küchenarbeitsplatte, Einbauspülbecken, Kühlschrank, 4-Kochzonen Induktionsherd, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. In der Küchenzeile ist ebenfalls bereits eine Waschmaschine integriert. Auch das Badezimmer ist mit einer 120 cm Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel und Stand-WC voll funktionsfertig. Die überdachte Außenterrasse mit Brüstung rundet das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über einen elektronisch gesteuerten Pelletofen, der Ihnen das wohlige Kaminfeuer ins eigene Heim bringt. Für besonders energiebewusste Menschen steht zusätzlich eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Innengeräten zur Verfügung. Das Klimapaket sorgt für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Stadt Schwaan hat rund 5.070 Einwohner und liegt verkehrsgünstig im direkten Speckgürtel der Hansestadt Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Kleinstadt Schwaan bietet alles, was zum täglichen Leben benötigt wird.

Verkehrstechnisch liegt Schwaan nur je 10 Kilometer von der Autobahn A20 nach Hamburg und der Autobahn A19 nach Berlin entfernt. Zum Flughafen Rostock-Laage sind es nur 16 Kilometer. Mit der S-Bahn kommt man in etwa 15 Minuten zum Rostocker Haupbahnhof und in etwa 50 Minuten in die Landeshauptstadt Schwerin. Die Universitätskliniken in Rostock und Greifswald sowie die Reha-Klinik und zahlreiche Arztpraxen in Schwaan bieten eine hervorragende medizinische Versorgung.

Die 4 Baugrundstücke liegen in einem rechtskräftigen Bebauungsplan-Gebiet am Rande der Kleinstadt. Unsere Architekten übernehmen auf Wunsch das offizielle Baugenehmigungsverfahren für den Effizienzhaus 55 Bungalow.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück inklusive Bungalow. Alle erforderlichen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden.

Die Fotos und Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.764,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
662 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.725 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IMMOFUX ® ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter
Bahnhofsallee 33, 23909 Ratzeburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Björn GaugerDein Kontakt
Online-ID: 2fzh25v
Referenznummer: BG372493
Herr Björn Gauger
IMMOFUX ® Immobilienservice
Bewertung: 5 von 5 Sternen