Wohnung zum Kauf provisionsfrei 195.000 € 2 Zimmer 49,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Karl-Föckerer-Straße 8 Lindahof Vilshofen an der Donau 94474

Monat
2Zimmer
49,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Karl-Föckerer Straße in Vilshofen

Neubauprojekt

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Moderne Neubauwohnung mit Balkon in Vilshofen - Ihr neuer Wohlfühlort

Im schönen Vilshofen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten nebst ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut.

Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude oder in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.

Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Karl-Föckerer-Straße 8, Lindahof, Vilshofen an der Donau (94474)

Vilshofen gelegen im Landkreis Passau, ist umgeben von den drei großen Weltstädten Wien, Prag und München. Die Stadt wird von den Flüssen Vils, Wolfach und der Donau umfasst und prägt hiermit die Kultur der Stadt. Und auch die Vils, ein 120 km langes Naturerlebnis der Artenvielfalt, lädt zum Verweilen und Erholen ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

195000 €

3.973,11 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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3.973,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.466 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.374 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Wir helfen bei der Finanzierung!

Sie haben den Wunsch nach einem Eigenheim, sind jedoch unsicher, wie Sie es finanzieren können? Wir stehen Ihnen gerne bei der Realisierung Ihrer Traumimmobilie zur Seite und unterstützen Sie bei der Finanzierung.

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Der Standort, die Architektur und die Bauqualität machen das Objekt zu einer Qualitätsimmobilie. Auch für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit.
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Sollten wir telefonisch nicht erreichbar sein, schreiben Sie uns einfach eine E-Mail, wir melden uns kurzfristig zurück!

IHR ANSPRECHPARTNER:

Philip Schwetz

Tel.: 0851 200 962 89
hp(at)exklusiv-wohnbau.de

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[URL="https://exklusiv-wohnbau.de/immobilien/passau/vilshofen/lindahof"]Projektseite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei195000 €195.000 €3.973 €/m²Finanzierung ab 772 €/Monat2Zimmer49,1 m²Wohnfläche1.GeschossKarl-Föckerer-Straße 8, Lindahof, Vilshofen an der Donau (94474)