Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 294 m²<br/>Wohnfläche 1.996,3 m²<br/>Grundstück Friedrichsholm 24799

Monat
6Zimmer
294 m²Wohnfläche
1.996,3 m²Grundstück

Dirk Brauer

PlanetHome Group GmbH

Großzügige Villa mit gehobener Ausstattung in familiengerechter Feldrand-Lage nahe Rendsburg

Diese außergewöhnliche Immobilie erreicht man über eine ruhige Nebenstraße. Schon bei der Anfahrt erhält man einen guten Eindruck dieses im Villen-Stil erbaute Einfamilienhaus mit ca. 294 m² Wohnraum und ca. 1.996 m² Grundstück. Rechts vom Hauseingang befindet sich eine massive Doppelgarage mit elektrischen Toren.
Im hochwertig aber durchweg wohnlich/gemütlich eingerichteten und ausgestatteten Haus, ragen folgende Punkte heraus: Der Wohnbereich mit Kaminecke misst ca. 54 m² und führt direkt zum Wintergarten und einer überdachten Bangkirai-Terrasse. Die Küche von 2019 ist modern und hochwertig eingerichtet und verfügt über einen anliegenden Esszimmer. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche. Zentraler Teil des Erdgeschosses ist die Diele mit Podest-Treppe zur Galerie/Flur des Dachgeschosses. Auch führt ein hochwertiger gläserner Fahrstuhl vom Jahr 2020 von der Diele zur Galerie und ermöglicht barrierefreie Nutzung des Hauses. Von der Galerie im Dachgeschoss kommt man in 2 Zimmer, 2 Bäder sowie das ca. 32 m² große Schlafzimmer mit Blick auf die Loggia in sonniger West-Lage. Die Bäder und Teile der Bodenbeläge wurden in 2010 erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung. Solarthermie unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden. Glasfaser ist angeschlossen. Hat Sie die Beschreibung diese speziellen Immobilie neugierig gemacht, fragen Sie bitte für einen Besichtigungstermin?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse

Lage

Friedrichsholm (24799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassen-Lage in der Ortschaft Friedrichsholm. Die Gemeinde liegt ca. 15 km westlich von Rendsburg an der Bundesstraße B202 im Bereich der Eider-Treene Niederung. Entlang der Flüsse Eider, Treene und Sorge erstreckt sie sich auf etwa 500 Quadratkilometern Feuchtgrünlandflächen. Von dieser Art ergibt sie das größte zusammenhängende Gebiet in Schleswig-Holstein und beherbergt rund ein Drittel der Moorflächen des Bundeslandes. Durch sie werden eine große Zahl von Wiesenvögeln angezogen. Friedrichsholm ist von Landwirtschaft geprägt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten sowie ein intaktes Vereins-Leben. Grundschulen sowie weiterführende Schulen sowie Einzelhandel, Ärzte und Apotheken finden Sie in Hohn, nur 5 Auto-Minuten entfernt oder auch im 10km entfernten Fockbek. Friedrichsholm liegt zentral nur 35 Minuten von der Landeshauptstadt Kiel, ca. 45 Minuten von Flensburg und Dänemark entfernt. Die Nord- und Ostsee erreicht man bequem mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Ein Bahnhof mit Regional-Bahn Verbindungen in der Region und nach Hamburg befindet sich in Rendsburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.697,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.697,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

732 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.049 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dirk BrauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2geww5a

Referenznummer: 627441