Wohnung zum Kauf provisionsfrei 329.600 € 2 Zimmer 84,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Stedigsrain Eschwege Eschwege 37269

Monat
2Zimmer
84,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Christoph Werth, M. Sc.

ISB Projekt GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eigentumswohnungen direkt an der Werra

Die Firma ISB Projekt GmbH errichtet als 4. Wohnbauprojekt in Eschwege 35 Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 47 qm bis ca. 121 qm und unverbaubarem Blick in die Werraaue.
Der Gebäudekomplex wird komplett unterkellert, um neben einem eigenen Kellerraum für jede Wohnung Platz für PKW-Stellplätze sowie Technik. und Abstellräume zu schaffen. Im Zuge der Bauphase werden Vorbereitungen getroffen, die in der Tiefgarage das Anbringen einer Wallbox zum Aufladen eines Elektroautos möglich machen. Darüber hinaus erhält das Haus einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet mit bis zu 1 Gbit/s im Download.
Durch einen Aufzug gelangt man schwellenlos von den Untergeschossen bis in das Penthaus. Die Wohnungen im 2. Untergeschoss sowie im Erdgeschoss (teilweise) verfügen über teils überdachte Terrassen und einen eigenen Garten (Sondernutzungsrecht). Alle übrigen Wohnungen haben jeweils einen Balkon. Im Penthaus zeichnen sich die Wohnungen durch großzügige, teilüberdachte Dachterrassen aus.

Der Neubau wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht dem Energiestandard Effizienzhaus 55. Die Mehrkosten sowie die Förderung dafür sind in den Verkaufspreisen bereits berücksichtigt und können nicht mehr zusätzlich vom Käufer in Anspruch genommen werden. Die Wohnungen werden nach ihrer Fertigstellung schlüsselfertig an deren Eigentümer übergeben.

Die Preise der angebotenen Wohnungen entnehmen Sie bitte der Preisliste, welche zum Download bereit steht. Alternativ kann eine aktuelle Preis-/Verkaufsliste auch jederzeit bei uns angefordert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2024
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug, Lastenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stedigsrain, Eschwege, Eschwege (37269)

Das Objekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Eschwege. Alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie der Stadtbahnhof mit Bus und Bahn befinden sich in ca. 300 m Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021-2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Preise

Kaufpreis

329600 €

3.899,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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3.899,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.059 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte kontaktieren Sie uns entweder über immowelt, unsere Homepage (www.isb-gmbh.com) oder via Telefon über 066214092426. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ISB Projekt GmbHGewerblicher Anbieter

Am Windrad 32, 36251 Bad Hersfeld

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fbep5r