Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 4,5 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 697 m²<br/>Grundstück Bestensee Bestensee 15741

Monat
4,5Zimmer
116 m²Wohnfläche
697 m²Grundstück

Herr Helmut Kampe

KAMPE & KAMPE IMMOBILIEN Helmut Kampe

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Handwerkerhaus in Bestensee zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in Bestensee. Das Objekt wurde als Massivbau im Jahr 1920 auf einer Grundstücksfläche von ca. 697 m² errichtet. Im Jahr 1995 erfolgten umfassende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten. Gedämmt ist das Haus auf der Vorder- und Rückseite. Die beiden anderen Hauswände müssen saniert werden. Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Zusätzlich ist ein Teilkeller vorhanden.

Der überdachte Eingangsbereich führt Sie in das Erdgeschoss. Hier finden Sie die Diele, 2 Zimmer, Zugang zur Terrasse, die Küche mit Einbauelementen und das Badezimmer mit Wanne. Das Obergeschoss ist ausgestattet mit 2,5 Zimmern und einem kleinen Bad mit Dusche. Zusätzlich ist ein Abstellraum vorhanden.

Der Gartenbereich verfügt über Rasenflächen und einen schönen Baum- und Strauchbestand. Die überdachte Terrasse liegt in Südausrichtung. Wertvolle Nutzfläche bietet ein massives Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 40 m², das bisher für die Unterbringung der Gartengeräte und als Werkstatt genutzt wurde.

Das Objekt wurde als Kindertagesstätte genutzt und steht ab sofort zur Verfügung. Bitte beachten: Zwei Fassadenseiten müssen renoviert werden. Die beiden anderen Seiten sind gedämmt. Einige "Schönheitsreparaturen" sind noch auszuführen.

Wenn Sie das Gefühl haben, dieses solide Einfamilienhaus in Bestensee könnte Ihr neues Zuhause werden, dann freuen wir uns auf eine gemeinsame Besichtigung und heißen Sie "Herzlich Willkommen".

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ALLGEMEIN
- Massivbau mit Wärmedämmverbundsystem auf zwei Seiten
- Kunststofffenster, Doppelverglasung
- Fußbodenbelag: Fliesen, Laminat
- Gasheizung von Junkers (BJ 1995)
- Glasfaseranschluss

ERDGESCHOSS
- 2 Zimmer
- Küche mit Einbauelementen
- Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC

OBERGESCHOSS
- 2,5 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- 1 Abstellraum

AUSSENBEREICH
- überdachte Sonnenterrasse
- Rasenflächen
- schöner Baum- und Strauchbestand
- massives Nebengebäude (ca. 40 m²)

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bestensee, Bestensee (15741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Bestensee liegt im Landkreis Dahme-Spreewald. Das Berliner Stadtzentrum ist ca. 35 km entfernt. Durch Bestensee führen die Bundesstraßen 179 und 246. Die Bundesautobahn A 13 ist ebenfalls gut zu erreichen, sowie die A 10 in ca. 10 km Entfernung. Die Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss Bestensee (BAB 13) Berlin - Dresden, beträgt ca. 2 km. Bestensee verfügt über einen Bahnanschluss nach Berlin und Cottbus sowie über Buslinien.
Die Umgebung zeichnet sich durch seine seen- und wasserreiche Landschaft aus. Im Ort finden Sie Kindertagesstätten, eine Grundschule, Supermärkte, Ärzte und diverse Vereine.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.577,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein abgeschlossener Vertrag, so dass der Verkäufer die gleiche Provision bezahlt.

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4.634 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIG
Für das angebotene Objekt hat uns der Eigentümer mit einem Alleinauftrag betraut und wünscht Diskretion. Daher ist eine Kontaktaufnahme mit Besichtigung ausschließlich nur über KAMPE & KAMPE IMMOBILIEN, Helmut Kampe in Zeuthen möglich. Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen.

OBJEKTANGABEN
Die Angaben und Daten zum Objekt dienen einer ersten Information und erfolgen im Namen des Eigentümers. Trotz aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmakler sind wir, KAMPE & KAMPE IMMOBILIEN, Helmut Kampe verpflichtet, nach § 4 Abs. 6 (GwG) Geldwäschegesetz, bei einer Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.

MAKLERCOURTAGE
Die Käuferprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis ist fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beglaubigt wurde. Mit dem Verkäufer besteht ein abgeschlossener Provisionsvertrag, so dass dieser die gleiche Provision bezahlt wie der Käufer. Stichworte Bundesland: Brandenburg

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Anbieter der Immobilie

KAMPE & KAMPE IMMOBILIEN Helmut KampeGewerblicher Anbieter

Uckermarkstraße 3 A, 15738 Zeuthen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Helmut KampeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fn5g5f

Referenznummer: 23/05/10/B