Doppelhaushälfte zum Kauf

689000 €689.000 €4.785 €/m²

Finanzierung ab 2809 €/Monat

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6Zimmer

144 m²Wohnfläche

504 m²Grundstück

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Kissing (86438)

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Hier wird ein hochwertig renoviertes und energetisch top saniertes Doppelhaus mit viel Platz für die Familie, zwei Garagen und Garten in ruhiger Ortsrandlage zum Kauf angeboten!

Das Haus wurde 1977 erbaut und von 2021-2024 weitreichend und aufwendig saniert, z.B. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage auf dem neuen Dach, neues Bad und vieles mehr! Hier muss man sich für die Zukunft um nichts mehr kümmern - alles schon erledigt!

Das Erdgeschoss (insg. ca. 60 qm) besteht aus
- einem Windfang und Diele
- einem Gäste-WC mit Fenster
- einer großen, einladenden Wohnküche mit Einbauküche und großem Essbereich
- einer modernen Einbauküche
- einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- einer zum Teil überdachten Süd-Terrasse mit Markise (ca. 14,5 qm - zu 50 % an Wohnfläche angerechnet)

Eine Marmortreppe führt ins Ober-, Dach und Kellerschoss

Das erste Obergeschoß (insg. ca. 57 qm) bietet
- eine Diele
- zwei Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Süd-Balkon
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
- ein großes, helles Bad mit Fenster, Badewanne, großer Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken und WC
- ein überdachter Balkon mit freiem Blick (ca. 7 qm - zu 50 % an Wohnfläche angerechnet)

Das Dachgeschoß (insg. ca. 26 qm) besteht
- Treppenabsatz/Flur
- einem Gästezimmer
- über das Gästezimmer erreicht man durch eine Schiebetür ein weiteres Zimmer, z.B. als Spielzimmer oder als Büro nutzbar
- einer großen Stauraum-Nische, nutzbar als Stauraum

Der Keller bietet
- einen Flur
- eine Waschküche
- einen großen Kellerraum mit abgetrenntem Vorratsraum
- einen Heizungsraum
- einen ungenutzten Tankraum - wenn die Öltanks entfernt werden, würde man einen weiteren Kellerraum gewinnen

Zum Haus gehört eine Doppelgarage und ein Garten.

Sonstiges Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!

Wir sind Mitglied im IVD, dem Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net. Dazu kommt noch die Mitgliedschaft im bvfi, dem Bundesverband für die Immobilienwirtschaft.

Außerdem ist Fritz Räpple von A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Donnerstag 9.00 - 18.00 Uhr, Freitag 9.00 - 13.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail (info@a-r-immobilien.de) erreichbar. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1