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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
8800000 €4.366 €/m²
2.015,4 m²Wohnfläche
2.166 m²Grundstück

Laufenberg Immobilien GmbH
Laufenberg Immobilien GmbH
Herr Sven Donnerstag
Laufenberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Investmentpaket von 24 Neubau-Wohnungen

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus Objekt Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage eine umfangreiche Broschüre zu dem Projekt zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 24 Stellplätze: 24 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Bad mit Dusche
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Dormagen - Mitte, Dormagen (41539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dormagen zählt mit etwa 65.000 Einwohnern zu den 150 größten Kommunen Deutschlands. Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A57 sind die Zentren von Düsseldorf, Köln und Neuss auf kurzem Weg erreichbar.
Auch S-Bahnen fahren im 20-Minuten-Takt in die benachbarten Metropolen. Mit der S11 ist der Düsseldorfer Flughafen bequem zu erreichen. Umgeben ist Dormagen von Feldern und dem Rhein. Naherholung ist garantiert!
Das Projekt entsteht in Dormagen-Mitte unweit der Fußgängerzone Kölner Straße, die fußläufig in ca. fünf Minuten erreichbar ist. "Unsere KÖ" nennen die Dormagener liebevoll diesen Bereich der Innenstadt. Denn hier findet das öffentliche Leben statt.
Wer sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wünscht, wird sich aber nicht nur wegen der Fußgängerzone in einer der Neubau-Wohnungen wohlfühlen: Auf einer benachbarten Freifläche ist ein Einkaufszentrum mit Edeka, Aldi, Bäcker und Getränkehandel geplant.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
8800000 €
4.366,29 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
24 Stellplätze

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4.366,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.133 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.714 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Stichworte Wohnfläche: 2.015,44 m², vermietbare Fläche: 2.015,44 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laufenberg Immobilien GmbH
Laufenberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Frankenstr. 24, 41539 Dormagen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Sven Donnerstag
Herr Sven DonnerstagDein Kontakt
Online-ID: 2ga5h5c
Referenznummer: 18400
Laufenberg Immobilien GmbH
Laufenberg Immobilien GmbH
Herr Sven Donnerstag
Laufenberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé