Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

325000 €325.000 €

Finanzierung ab 1043 € / Monat

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7Zimmer

150 m²Wohnfläche

672 m²Grundstück

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Zierenberg, Zierenberg (34289)

Einziehen & Wohlfühlen! Dieses charmante Einfamilienhaus in Zierenberg, erbaut im Jahr 1957, bietet eine wunderbare Kombination aus nostalgischem Charme und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem weitläufigen Grundstück von ca. 672 m², bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie.
Das Haus umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer, ein Büro und vier Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Esszimmer und die Küche sind offen gehalten und schaffen eine einladende Atmosphäre für Familienleben und Unterhaltung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse welche direkten Zugang zum Garten bietet und einen grandiosen Blick auf den Dörnberg. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus wurde umfassend saniert und befindet sich in einem guten, modernisiertem Zustand. Entsprechend fällt der Renovierungsbedarf für den neuen Eigentümer klein aus.
Sanierungsmaßnahmen seit ca. 2010:
- Heizkörper & Zuleitungen modernisiert
- Wasserzuleitung zum Haus saniert
- Elektrik modernisiert
- Fußböden saniert, decken abgehangen
- Wasserleitungen modernisiert
- Dach gedämmt
Sanierungsmaßnahmen seit ca. 2018
- Kellerdecke gedämmt
- Fenster 3-fach verglast
- Terrasse erbaut
- Dachgauben neu verkleidet und gedämmt
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist noch im ursprünglichen Zustand, während das Badezimmer im Obergeschoss komplett erneuert wurde und modernen Komfort bietet.
Die Böden sind mit hochwertigen Materialien wie Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet, was dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Für die energetische Versorgung sorgt ein Ölheizungssystem, das im Jahr 2006 erneuert wurde.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Zierenberg, die im "Speckgürtel" von Kassel liegt. Zierenberg bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht. Die Stadt ist umgeben von schöner Natur und bietet eine ruhige und entspannte Lebensumgebung.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Die Lage des Hauses ist zentral und alles Wichtige ist in unmittelbarer Nähe erreichbar:
Der Bahnhof ist nur 3 Minuten entfernt und bietet einen regelmäßigen 30-Minuten-Takt nach Kassel und Wolfhagen, was die Anbindung an die umliegenden Städte äußerst bequem macht.
Ein Kindergarten befindet sich in nur 5 Minuten Entfernung, was den täglichen Weg für die Kleinsten sehr einfach und sicher gestaltet.
Die Grundschule sowie die Gesamtschule sind in nur 8 Minuten erreichbar, was den Schulweg für Ihre Kinder angenehm kurz hält.
Für Verwaltungsangelegenheiten ist das Rathaus in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Freizeit und Versorgung
Zierenberg bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, Ärzte und weitere wichtige Dienstleistungen sind vom Haus aus bequem zu Fuß erreichbar.
Das ruhig gelegene Grundstück bietet zudem einen wunderschönen Blick auf den Dörnberg und eine südseitige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Zusammenfassung
Diese Immobilie in Zierenberg bietet eine hervorragende Lage mit einer perfekten Anbindung an die umliegenden Städte und einer ausgezeichneten lokalen Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, was das Leben hier besonders komfortabel macht.
Zierenberg bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist der ideale Ort, um ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Lage.
Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Besichtigungstermine Diskreter Verkauf für mehr Bilder fordern Sie bitte das Exposé an.
Nach Vereinbarung.
Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden gelöscht. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend