Studio zum Kauf

73000 €73.000 €2.025 €/m²

Finanzierung ab 304 €/Monat

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1Zimmer

36,1 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Hermelinplatz 4, Heiterblick, Leipzig (04329)

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Solide Kapitalanlage in Leipzig-Heiterblick - Attraktives 1-Zimmer-Apartment am Hermelinplatz 4, angeboten von der FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH.

Dieses gut gepflegte 1-Zimmer-Apartment, erbaut 1996, befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Leipzig-Heiterblick. Auf einer Wohnfläche von ca. 36 m² bietet die Immobilie einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit 23 m², eine offene Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Einbauschrank in der Diele sorgt für praktischen Stauraum, während Laminatboden und große Fenster für eine moderne Wohnatmosphäre sorgen. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, was die Vermietbarkeit der Wohnung erheblich steigert.

Die Eigentümergemeinschaft, verwaltet von einer Leipziger Hausverwaltung, hält das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Das Baujahr 1996 spricht für eine solide Bausubstanz, und regelmäßige Instandhaltungen gewährleisten den langfristigen Werterhalt der Immobilie. Besonders für Kapitalanleger bietet die Lage durch die Nähe zu großen Arbeitgebern wie BMW, Porsche, DHL und Amazon eine hohe Nachfrage und gute Vermietbarkeit. Die Anbindung an die A14 macht diese Immobilie für Berufspendler besonders interessant.

Als Geschäftsführer der FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH verfüge ich, Sven Gebhardt, über 25 Jahre Berufserfahrung im Verkauf und der Vermietung von Bestandsimmobilien. Unsere Firma begleitet diese Wohnanlage seit vielen Jahren, was eine professionelle und zuverlässige Betreuung garantiert. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und profitieren Sie von einer wertstabilen Kapitalanlage in einer begehrten Wohnlage Leipzigs.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
m Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung an die FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH fällig. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet