Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
1222500 €
4,5Zimmer
125 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
31.03.2025Verfügbarkeit
Altaubing, München (81245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Angebot von Kevin Schwarzenberger

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Preise

Kaufpreis

1222500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.03.2025
1 Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

MAISONETTE, RAUMHÖHE 2,80 m, ENERGIEEFFIZIENZ A+, RUHIG UND GUTE ANBINDUNG

Juli 2024: Fertigstellung Hauptfassade, Beginn Trittschall- und Wärmedämmung sowie verlegen der Fußbodenheizung. Fertigstellung vom Estrich.
Juni 2024: Fertigstellung Rohinstallation Heizung, Sanitär und Elektro, Beginn Innenputz.
Mai 2024: Beginn mit Außenputz, Fertigstellung Dachstuhl mit Ziegel, Dachflächenfenster und Gauben.
März 2024: Ferigstellung Rohbau, aufrichten des Dachstuhls.
Auf einem insgesamt 710 m² großen Grundstück in Alt-Aubing wird ein architektonisch ansprechendes, energieeffizientes und wertbeständiges Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Es umfasst fünf Eigentumswohnungen mit jeweils eigenem Balkon oder Terrasse und ein Büro.
Die Realisierung des Neubauprojekts liegt in den Händen eines erfolgreichen, soliden und unabhängigen Bauträgers mit über 30 Jahren Erfahrung in der Erstellung von schlüsselfertigen Bauten. Besichtigungen mehrerer Referenzobjekte sind möglich.

Partnerservices

Lage

Die Sulzemooser-Straße, eine harmonisch bebaute Straße in Alt-Aubing, befindet sich in einer ruhigen und etablierten Lage. Das Grundstück grenzt an die Gärten der umliegenden, flachen Bebauungen im Osten, Süden und Westen sowie an den Gehweg der voll erschlossenen Straße im Norden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Innerhalb von fünf Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Bahnhof Aubing und kommen mit der S4 in nur zwölf Minuten direkt zum Hauptbahnhof München. Über gut ausgebaute Haupt- und Nebenstraßen ist die Münchner Innenstadt, angrenzende Stadtteile und die Autobahnanschlüsse A8 und A99 leicht erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte für verschiedene Dienstleistungen und medizinische Einrichtungen finden sich an der Altostraße, der Bergsonstraße und am Bahnhof Aubing. In fußläufiger Entfernung befinden sich auch Kindergärten, die Grundschule an der Gotzmannstraße und weiterführende Schulen in Alt-Aubing.
Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In weniger als zehn Minuten mit dem Fahrrad zur Aubinger Lohe, ein natürliches Waldgebiet. Ausgedehnte Fuß- und Radwanderwege, städtische Grünflächen und Sportvereine, wie beispielsweise SV Aubing e.V. sind leicht erreichbar und in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir danken Ihnen herzlich für Ihr Interesse an unserem exklusiven Neubauprojekt.
Dieses Online-Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von dem Projekt vermitteln und dient nur als vorläufige Information. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zur Verfügung.
Falls Sie vorab Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Herr Kevin Schwarzenberger steht Ihnen persönlich gerne zur Verfügung. Gerne über das vorhandene Formular oder direkt über Vertrieb@Firma-Wertbau.de anfragen
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 148,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen