Haus zum Kauf 135.000 € 1.262,6 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück Weißenfels Weißenfels 06667

Monat
1.262,6 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Frau Aylen Kodas

Norddeutsche Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preisreduzierung! Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus unter Denkmalschutz

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus unter Denkmalschutz.
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus besteht aus 9 Wohnungen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was es zu einem historischen und kulturell wertvollen Objekt macht. Zustand: - Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine grundlegende Renovierung. Sowohl die Elektro- als auch die Sanitäranlagen müssen vollständig erneuert werden, um den aktuellen Standards zu entsprechen und die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten.
Potenzial: - Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das Mehrfamilienhaus großes Potenzial für Investoren, die in die Sanierung und Modernisierung von historischen Gebäuden investieren möchten. - Aufgrund der attraktiven Lage und der Größe des Objekts besteht die Möglichkeit, verschiedene Nutzungskonzepte zu realisieren, wie z. B. die Umwandlung in hochwertige Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen. Investitionschance: - Die Investition in dieses Sanierungsprojekt bietet die Möglichkeit, von steigenden Immobilienwerten in der Region zu profitieren und langfristige Renditen zu erzielen. - Durch eine gründliche Sanierung kann das Mehrfamilienhaus zu einem begehrten Wohnobjekt werden und eine attraktive Rendite für Investoren generieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Weißenfels, Weißenfels (06667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weißenfels ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Burgenlandkreises in Sachsen-Anhalt. Sie liegt im Dreiländereck von Sachsen, Sachsen Anhalt und Thüringen und gilt als Eingangstor zur mitteldeutschen Burgen- und Weinbauregion Saale-Unstrut. Zur Stadt Weißenfels gehören die zwölf eingemeindeten Ortschaften Borau, Burgwerben, Großkorbetha, Langendorf, Leißling, Markwerben, Reichardtswerben, Schkortleben, Storkau, Tagewerben, Uichteritz und Wengelsdorf. Die Stadt liegt zentral nahe der Großstädte Halle und Leipzig, hat ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, reizvolle Landschaften und eine reiche Kulturgeschichte. Die Auffahrten zur Autobahn 9 und zur Autobahn 38 sind nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt. Der Flughafen Leipzig-Halle ist in 30 Minuten erreichbar.

Preise

Kaufpreis

135000 €

106,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

605 €/m²

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3.024 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Messtorffstraße 50, 25436 Moorrege

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Online-ID: 2dne85v

Referenznummer: 27