Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €2.614 €/m²

Finanzierung ab 1447 €/Monat

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3Zimmer

132 m²Wohnfläche

593 m²Grundstück

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Roetgen, Roetgen (52159)

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Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses stilvolle Holzhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Roetgen.

Trotz der idyllischen Lage sind die Geschäfte rund um die Bundesstraße und die Hauptstraße in Roetgen selbst fußläufig gut zu erreichen.

Die Immobilie wurde Mitte der 90er Jahre auf einem fast 600 m² großen Grundstück von einer Fachfirma für Holzhäuser errichtet. Die Bauweise erscheint überaus vertrauenerweckend und bietet ein unvergleichlich gutes Wohnklima. Der aktuelle Energieausweis bestätigt eine hervorragende Effizienzklasse (75,4 kWh /m²a).
Die Architektur erweckt sofort ein Gefühl von Urlaub und Freizeit.
Der Bergdoktor lässt grüßen.

Raumaufteilung:
Ein Highlight ist sicherlich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der in eine große Küche übergeht (insges. ca. 60 m²).
Hieran schließen sich u. a. zwei Schlafzimmer, ein Bad en Suite und ein Gäste-WC an. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.

Ein ebenfalls stabiles Gartenhaus lädt zu gemütlichen Runden mit Freunden ein.

Die Wohnfläche wird durch einen Hauswirtschafts- und einen Vorratsraum ergänzt. Der große Dachboden ist über eine stabile Treppe zu erreichen.

Die Garage schließt bündig an das Haus an. Sie hält eine Länge von ca. 9 Metern bereit. Vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden.

Haus und Außenanlage wurden durch die Eigentümer stets gepflegt. Allerdings empfiehlt sich ein turnusmäßiger Anstrich der Außenwände.

Die Immobilie ist bezugsfrei und kann bei Verkauf kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden