Wohnung zum Kauf 290.000 € 4 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Pirckheimerstraße Nürnberg 90409

Monat
4Zimmer
89 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Simon Meissner

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wohnen am Stadtpark: Die grüne Lunge Nürnbergs direkt vor der Tür

Leerstehend und Zentral am Stadtpark

Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser gut geschnittenen 4-Zimmerwohnung, die sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Einheiten (1-Zimmer- und 2-Zimmerwohnung) teilen lässt. Dies eröffnet attraktive Optionen zur Vermietung oder zur individuellen Nutzung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Zwei Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und praktisch für den täglichen Gebrauch.

Die zwei voll ausgestatteten Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt und bieten eine pflegeleichte und ansprechende Wohnatmosphäre.

Das Hausgeld liegt bei 250,- EUR pro Monat.

Für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht Ihnen eine Garage im Hof zur Miete zur Verfügung (90 EUR p.M.) Ein Fahrradständer im Hof ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort für Radfahrer.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist. Dies bietet Ihnen die Chance, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Charme dieser vielseitigen Wohnung voll auszuschöpfen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Energieverbrauchsausweis: Klasse "C" 98,9 kWh/(m2.a), Fernwärme Bj. 1999

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
1. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Pirckheimerstraße, Nürnberg (90409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage Nürnbergs. Die Lage besticht durch ihre exzellente Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station ist nur eine Minute entfernt und bietet schnellen Zugang zum gesamten Stadtgebiet. Sowohl der Rathenauplatz als auch der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit zu erreichen, was die Wohnung ideal für Pendler und Vielreisende macht.

Direkt am Stadtpark gelegen, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der Stadtpark lädt zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Verweilen im Grünen ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die für kulinarische Abwechslung und alltäglichen Komfort sorgen. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.

Die Mischung aus urbaner und natürlicher Umgebung macht diese Lage einzigartig und besonders lebenswert. Erleben Sie das Leben in Nürnberg von seiner besten Seite zentral, komfortabel und naturnah.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

290000 €

3.258,43 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.258,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Simon MeissnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzjc53

Referenznummer: 6445551