Wohnung zum Kauf

657000 €657.000 €6.055 €/m²

Finanzierung ab 2566 €/Monat

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3Zimmer

108,5 m²Wohnfläche

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Freising, Freising (85354)

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Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage, die aus zwei Gebäuden mit insgesamt 17 Wohneinheiten besteht. Die Wohnung befindet sich, hinter großen Bäumen verborgen, in einer ruhigen, straßen-abgewandten Lage zu dem grünen Innenhof bzw. zum Nachbargrundstück hin, obwohl sie im Stadtzentrum von Freising liegt.

Anlage:
Baujahr 1995

Wohnung:
Wohnfläche: 108,5 m²
drei Zimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum
zwei großzügige Dachterrassen:
Südterrasse (überdacht, ca. 20 m²)
Nordterrasse (offen, ca. 22 m²)

Einladender Eingangsbereich:
Der durch ein Oberlicht/Dachfenster illuminierte Eingangsbereich ist geräumig, bietet Platz für die Garderobe und gibt Zugang zu einem Schlaf- oder Kinderzimmer sowie dem Abstellraum. Der anschliessende Flur erschliesst die restliche Wohnung.

Großer Wohn-Essbereich:
Hier finden Sie ein offenes Raumkonzept mit hochwertigem Echtholzparkett in Fischgrät-Verlegung, perfekt für gemütliches Wohnen und gesellige Abende.

Besondere Architektur:
Teilweise hohe Räume, mehrere Gauben und der interessante Grundriss wie auch der verspringende Deckenspiegel verleihen der Wohnung Charakter und Ihnen größtmögliche Freiheit beim Nutzen bzw. Aufteilen der Räume. Hier können Sie sehr individuell wohnen, arbeiten, leben. Gaubenbedingt finden Sie - bis auf das Dachfenster im Eingangsbereich - nur stehende Fenster. Über viele Terrassentüren haben Sie von den meisten Zimmern aus Zugang zu den Dachterrassen.

Gut durchlüftet:
Dank der idealen Querbelüftung bietet die Wohnung - jahreszeitenunabhängig - ein angenehmes Raumklima.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marcus Bleyl
Vertriebsleiter
Am Mühlberg 10 84181 Neufraunhofen OT Hinterskirchen
E-Mail: marcus.bleyl@db.com
Telefon: 0173 6090323

Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau
Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html
Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau

Die Wohnung wird - aller Voraussicht nach - zum Sommer 2025 bezugsfrei. Sie ist derzeit gut vermietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir sind gerne für Sie da. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024