Doppelhaushälfte zum Kauf

259000 €259.000 €2.420,56 €/m²

Finanzierung ab 1088 €/Monat

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4Zimmer

107 m²Wohnfläche

589 m²Grundstück

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Brotdorf, Merzig / Brotdorf (66663)

Familienidylle mit Garten und viel Platz.

Diese charmante Doppelhaushälfte im beliebten Ortsteil Brotdorf bietet auf rund 180 m² Gesamtfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem gemütlichen Außenbereich kombinieren möchten.

Highlights auf einen Blick:

-3 Stellplätze direkt vor dem Haus
-Überdachte Terrasse und gepflegter Garten mit Gartenhütte
-Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten
-Moderne Einbauküche
-4 Zimmer inklusive ausgebautem Dachgeschoss (nicht als Wohnfläche eingetragen)
-Voll unterkellert mit separatem Zugang von außen

Raumaufteilung:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen kleinen Flur mit praktischem Einbauschrank in das großzügige Wohn-/Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht. Ebenfalls befindet sich vom Flur links gelegen die Gästetoilette. Die an das Esszimmer angrenzende Küche ist anspruchsvoll gestaltet, sodass sich das Herzstück des Hauses als Treffpunkt für die ganze Familie anbietet. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die einladende, überdachte Terrasse sowie den idyllischen Garten mit Gartenhütte - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Die offene Treppe, die sich durch das gesamte Haus zieht, verbindet alle Etagen miteinander und führt bis ins ausgebaute Dachgeschoss dass Ihnen einen weiteren Raum bietet.

Der Keller hält 3 zusätzliche Räume bereit und bietet dank des separaten Außenzugangs vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: Platz, Komfort und eine tolle Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!

Vorab können Sie die Immobilie über den 360Grad Rundgang besichtigen. --> https://tour.giraffe360.com/e514b0f0aeab413ca3bef522d297247e/

I

Brotdorf ist mit knapp 3600 Einwohnern der größte Stadtteil von Merzig. Neben verschiedensten Dienstleistungen (Schulen, Bäcker, Allgemeinmediziner usw. ) verfügt Brotdorf über eine große Zahl verschiedener Vereine und eignet sich als gut gelegener Startpunkt für Aktivitäten im und rund um den Hochwald.

Sonstiges Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen