Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 1.918 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Alt Käbelich Lindetal 17349

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.918 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Die Maklerin - Anika Engelbrecht - Versicherungen und Immobilien

Frau Anika Engelbrecht

Die Maklerin - Anika Engelbrecht - Versicherungen und Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Saniertes Massivhaus für die ganze Familie!

Endlich zu Hause angekommen! Das könnten Sie bei diesem großzügigen Haus bald sagen!
Das 1.918 m² Grundstück befindet sich in einem gepflegtem Zustand, zwischen
einer weiten Rasenfläche und Obstbäumen finden Sie genügend Plätze um
sich vom Alltagsleben zu erholen.
Genießen Sie Ihr Früstück auf der Terrasse hinter dem Haus! Falls
Sie doch lieber der Gartenarbeit fröhnen wollen, können Sie alles nötige im
Gartenhäuschen verstauen, dieses wurde früher zur Tierhaltung für Hühner und Kaninchen genutzt (in zwei Bereiche unterteilt - Abstellraum/Tierhaltung).
Selbstverständlich haben Sie auch genügend Platz für mehrere PKW im Doppelcarport oder der Garage neben dem Gebäude.

Das Haus selbst lässt keine Wünsche offen, der großzügige Innenbereich verfügt im
Erdgeschoss über das Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein weiteres Zimmer.
Zwischen 2017/2018 wurde das Dachgeschoss komplett saniert und neue Dämmung angebracht, hier befinden sich vier Zimmer mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten und ein erst im Januar 2024 neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche.
Falls das noch nicht reichen sollte, kann der große Stauraum im Keller (Vollunterkellert) bespielsweise als Trockenraum für die Wäsche, Lager oder Hobbyraum genutzt werden. Auch hier befindet sich eine weitere Toilette im gefließten "Gästebad". in einem separatem Kellerraum ist die Heizungsanlage inkl. der Öltanks installiert.

Gut zu wissen:

- Massivhaus
- Baujahr 1961
- Dach 2017 gedämmt
- Elektro- und Wasserleitungen 2017 erneuert
- Fußböden Fliesen, Laminat, Textil
- teilweise Außenrollos
- Ölheizung Baujahr 1994
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenzugang,
1 weiteres Zimmer, Badezimmer mit Wanne
- Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer mit Dusche
- Keller 4 Räume insgesamt (keine WFL), davon ein Heizungsraum + Gästebad
- Grundstück mit Doppelcarport, Garage, Geräteschuppen

Nutzen Sie Ihre einmalige Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Alt Käbelich, Lindetal (17349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige Gemeinde Alt Käbelich (Lindetal) befindet sich im Südosten
Mecklenburg-Vorpommerns und gehört zum Landkreis Mecklenburgische
Seenplatte. Die nächst größere Stadt Woldegk ist in 8 km sowie
Neubrandenburg in ca 19 km zu erreichen. Hier können auch alle
Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Arztbesuche etc
erledigt werden.
Auch für Pendler ist der kleine Ort durch die B 104 sowie der Autobahnanbindung A 20 Friedland schnell zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr und der Schulbus fährt in regelmäßigen Abständen (Woldegk, Burg Stargard, Friedland, Neubrandenburg). Für die Radler unter uns führt ein neu ausgebauter Radweg direkt an der B 104 entlang.

Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße in Alt Käbelich, sehr ruhig gelegen, nur vereinzelt fahren ansässige PKW vorbei. Hier ist der ideale Platz
auch für Familien mit kleinen Kindern!

Landschaftlich hat die Gegend mit den nahe gelegenen Helpter Bergen,
Wanderwegen, Wiesen und Wäldern nicht nur für Naturfreunde etwas zu
bieten. Hier können Sie einmal durchatmen und die Ruhe genießen!
Nicht zu vergessen die vielen Erholungsmöglichkeiten im "Land der 1000
Seen".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.707,14 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und
ist vom Käufer, nach notarieller Beurkundung
an die Firma Die Maklerin Anika Engelbrecht
zu zahlen. Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.707,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

430 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.149 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Verbraucherinformationen OnlineStreitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODRVO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Besichtigungstermine Nach telefonischer Absprache, Finanzierungs- bzw. Bonitätsnachweis vorausgesetzt! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die Maklerin - Anika Engelbrecht - Versicherungen und ImmobilienGewerblicher Anbieter

Burgtorstr. 2, 17348 Woldegk

Partnerschaft

Frau Anika EngelbrechtDein Kontakt

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Online-ID: 2gytb57