Einfamilienhaus zum Kauf 140.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 2.151 m²<br/>Grundstück Kamperfehn Friesoythe / Kamperfehn 26169

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
2.151 m²Grundstück

Frau Maike Kock

Kock Immobilien

Vermietetes Handwerkerhaus auf wunderschönem Grundstück in begehrter Wohnlage mit Garagen

In wunderschöner Lage am letzten intakten Fehnkanal Deutschlands, befindet sich dieses Wohnhaus mit zwei Garagen und Nebengebäude auf einem Anwesen von ca. 2.151 m², nahe des Bootsclubs Kamperfehn.

Es sind aktuell zwei Wohnbereiche vermietet. Die Räumlichkeiten auf der linken Seite verteilen sich im Erdgeschoss in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.

Auf der rechten Seite besteht der Wohnbereich im Erdgeschoss aus: Bad, HWR, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Der Dachstuhl ist marode, daher werden die Zimmer im Dachgeschoss nicht genutzt. Die alte Dacheindeckung und Konstruktion muss erneuert werden, um Folgeschäden an der Bausubstanz zu verhindern. Auf der rechte Hausseite zeichnen sich bereits Feuchtigkeitsschäden an der Decke im Wohnzimmer ab. Hier haben wir bereits einen Fachmann hinzugezogen . Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Der Umbau des Hauses fand ca. 1967 statt. Danach folgten von Zeit zu Zeit Neuerungen. Ende der Achtziger Jahre wurden die Fenster in Kunststoffrahmen getauscht. Das Wohnzimmerfensterelement wurde ca. 2012 erneuert. Jede Mietpartei hat seine eigenen Sicherungen und jeweils eine Gasheizung.

Jeder Wohnbereich hat eine eigene Außenterrasse. Zudem befindet sich im weitläufigen Innenhof ein Nebengebäude und zwei Garagen.

Rundum das ideale Sanierungsobjekt für handwerklich begabte Käufer.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 9.600,00 EUR jährlich.

Energieausweis in Vorbereitung !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Terrasse
vermietet

Lage

Kamperfehn, Friesoythe / Kamperfehn (26169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Landkreis Cloppenburg im Ortsteil Kamperfehn der Mittelstadt Friesoythe.
Die rund 700 Jahre alte Stadt Friesoythe und die zum Stadtbereich gehörenden Dörfer und Bauerschaften liegen in einer abwechslungsreichen Landschaft, die Jahr für Jahr mehr Gäste als Urlaubsziel auswählen. Friesoythe gehört zu dem bekannten und beliebten Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre, einem Paradies für Wanderer und Radfahrer. Auch Angler und Sportbegeisterte schätzen die angebotenen Möglichkeiten. Zudem ist Friesoythe eine lebendige Stadt mit ländlicher Idylle, ausgedehnten Wäldern, weite Wiesen und Felder, Moore, Flüsse und Kanäle. Im Postmuseum und im Informationszentrum für regenerative Energien erfahren Sie viel Wissenswertes aus alter und neuer Zeit. Für Lieberhaber von Wassersport bietet der Bootsclub Kamperfehn Liegeplätze für Boote an langen Steganlagen am Fahrwasserrand.

Entfernungen:
Elisabethfehn - Kanal: 50 m
Bundesstraße 401: 2,2 km
Bundesstraße 72: 9,5 km
C-Port Küstenkanal: 9,7 km
Autobahn A 28 : 27 km
Stadtzentrum Oldenburg : 36 km
Deutsch-niederländische Grenze: 60 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

140000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

799 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.019 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Anmerkung:
Die Objektangaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und auf Information des Eigentümers/Bauherren. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Die Bauakte wurde angefordert, diese liegt uns noch nicht vor. Die Fläche und Räumlichkeiten des Dachgeschosses wurden im Exposé nicht berücksichtigt. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.an. Es gelten unsere AGB. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kock ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 29a, 26676 Elisabethfehn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Maike KockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dymr5l

Referenznummer: 55 112/24