Wohnung zum Kauf provisionsfrei 99.000 € 1 Zimmer 30,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hackenweg Oldenburg / Bürgerfelde 26127

Monat
1Zimmer
30,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Nina Rohde

van Döllen Immobilien GmbH

Freiwerdende 1-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse in Bürgerfelde zu verkaufen!

Sie suchen eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung?
Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie.

Diese 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche und bietet ein weiß gefliestes Duschbad mit Waschmaschineanschluss, einen praktischen Einbauschrank im Flurbereich, einen Wohn- und Schlafraum mit Nische und Einbauküche und eine kleine, blickdichte, eigene Terrasse.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen abschließbaren Abstellraum und einen eigenen PKW Stellplatz direkt hinter dem Haus. Außerdem befindet sich unmittelbar vor dem Haus eine Bushaltestelle, welche eine direkte Anbindung in die Innenstadt bietet und auch der Bürgerbusch und der Bürgerfelder Teich sind fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber zum 01. Januar 2025 frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Kochnische
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hackenweg, Oldenburg / Bürgerfelde (26127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar an der Alexanderstraße, eine der zentralen Verkehrsadern von Oldenburg. Sie bietet somit eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die wichtigsten Straßen der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und das urbane Leben bereichern.

Für Familien und junge Paare ist die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die Universität Oldenburg ist ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung auch für Studierende interessant macht. Zudem bieten die umliegenden Parks und Grünanlagen wie der Bürgerbusch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A28 besonders attraktiv, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99000 €

3.281,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

2.263 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.991 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Grundstücksfläche: 909,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zur Autobahn: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

van Döllen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kreyenstraße 41, 26127 Oldenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Nina RohdeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkff5y

Referenznummer: A3128