Wohnung zum Kauf

699000 €699.000 €9.112 €/m²

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3Zimmer

76,7 m²Wohnfläche

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Wien, Hietzing / Wien 13., Hietzing (1130)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Exklusive Wohnung in bester Lage des 13. Bezirks

In einer der begehrtesten Lagen des 13. Wiener Bezirks erwartet Sie diese erstklassige, kürzlich kernsanierte Wohnung. Diese Immobilie vereint modernes Design mit höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und bietet einen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Immobilien-Highlights:

Wohnfläche: 95,32 m² mit großzügigem Garten, Loggia und Terrasse
Raumaufteilung: 4 Zimmer inklusive offener Wohnküche, 2 Bäder, separates WC
Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, exklusive Fliesen, moderne Sanitäranlagen
Umweltfreundliches Heizungssystem: CO?-neutrale Erdwärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen
Hervorragende Infrastruktur: Nähe zur U4, Grünflächen und Parks in der Umgebung.

Ausstattung und Materialien:
Die Wohnung bietet exklusive Materialien, wie gebürstetes und geöltes Eichenparkett, Großformatfliesen der Marke FLORIM sowie stilvolle Armaturen von Dornbracht. Bodenkühlung und eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Weitere Merkmale:
Stahl-Sicherheitstüren, elektrische Raffstore-Beschattung und eine Video-Gegensprechanlage
Kellerräume, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, direkter Liftzugang (je nach Top)
Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Erleben Sie gehobenes Wohnen in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

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Welcome to Your New Home - Exclusive Apartment in Vienna's Prestigious 13th District

Located in one of Vienna's most desirable areas, this luxurious, newly renovated apartment offers a unique combination of modern comfort and first-class location. This property is more than just an address; it's a place to feel at home.

Property Highlights:
Living area: 95.32 m² including a spacious garden, loggia, and terrace
Layout: 4 rooms with an open-plan kitchen, 2 bathrooms, separate WC
High-end features: Oak parquet, exclusive tiles, modern sanitary facilities
Eco-friendly heating: CO?-neutral geothermal pump with three deep boreholes
Excellent infrastructure: Close to U4, green parks nearby.

Features and Materials:
The apartment boasts high-quality materials, including brushed and oiled oak parquet flooring, large-format tiles from FLORIM, and premium Dornbracht fixtures. Floor cooling and efficient underfloor heating provide an ideal indoor climate.

Additional Features:

Steel security doors, electric sun protection blinds, and video intercom system
Basement storage, stroller/bicycle storage room, direct elevator access (depending on the top)
Underground parking available
Experience luxury living in one of Vienna's most desirable areas. Schedule a viewing today and make this exclusive apartment your new home.

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Dobrodosli u Vas novi dom - Ekskluzivan stan u prestiznom 13. beckom okrugu

Na jednoj od najpozeljnijih lokacija u 13. beckom okrugu, ovaj luksuzni, nedavno renovirani stan nudi savremeni komfor i vrhunsku poziciju. Ova nekretnina nije samo adresa; to je mesto gde cete se osecati kao kod kuce.

Istaknuti podaci o nekretnini:
Stambena povrsina: 95,32 m², ukljucujuci prostran vrt, lodu i terasu
Raspored: 4 sobe sa otvorenom kuhinjom, 2 kupatila, zaseban WC
Visokokvalitetna oprema: parket od hrasta, ekskluzivne plocice, savremeni sanitarni uredaji
Ekolosko grejanje: geotermalna pumpa sa tri duboke busotine, CO?-neutralno
Izuzetna infrastruktura: blizina U4, zelene povrsine i parkovi u okolini.

Oprema i materijali:
Stan je opremljen visokokvalitetnim materijalima, kao sto su cetkani i nauljeni hrastov parket, velike plocice FLORIM i vrhunske armature Dornbracht. Hladenje poda i efikasno podno grejanje stvaraju idealnu atmosferu.

Dodatne karakteristike:

Celicna sigurnosna vrata, elektricne roletne i video interfonski sistem
Podrum, prostorija za kolica i bicikle, direktan pristup liftom (zavisno od Top broja)
Garazno mesto dostupno
Uzivajte u luksuznom stanovanju u jednoj od najprestiznijih beckih lokacija. Zakazite obilazak i otkrijte svoj novi dom.

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Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf saqura.at für außergewöhnliche Angebote.

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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Stichworte Nutzfläche: 95,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,60 m², Gartenfläche: 10,03 m², Bundesland: Wien