Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

305000 €305.000 €4.485,29 €/m²

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4Zimmer

68 m²Wohnfläche

691 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Måsåplassen, Ringebu (2630)

Wunderschönes Ferienhaus im kleinen Hüttengebiet Måsåplassen ganz in der Nähe von Ringebu auf 840m Höhe direkt am See!
Das Haus liegt kurz unterhalb der Baumgrenze und man erreicht das etwas höher gelegene Fjell fußläufig. Dieses lädt ein zu unendlichen Wanderungen. Unterwegs muss man Ausschau nach wilden Rentieren halten, die hier über die Hochebenen ziehen oder man erfrischt sich an einem der vielen kleinen Bergseen.
Insgesamt sind 12 Ferienhäuser in Planung mit zwei unterschiedlichen Grundrissen. Einer Musterhaus steht nun zum Verkauf.
Die bekannten Wintersportgebiete Kvitfjell und Hafjell sind nur 30 Minuten entfernt. Auch Lillehammer und der bekannte Vergnügungspark Hunderfossen sind nicht weit. Langlaufloipen starten in unmittelbarer Umgebung.
Måsåplassen ist ein Ort, der alles bietet. Absolute Ruhe und Beschaulichkeit und gleichzeitig hat man nur kurze Wege zu einer Vielzahl an sportlichen und kulturellen Angeboten.
200km gespurte Langlaufloipen.
Hohe Schneesicherheit von Dezember bis April.
Markierte Wander- und Mountainbikestrecken bis ins Rondane-Gebirge sowie nach Lillehammer!
Angelmöglichkeit im See vor der Haustür!
Vor Ort gibt es einen kleinen Supermarkt und ein Restaurant.
Von Oslo Flughafen beträgt die Anreise 2,5 Std.
Es besteht die Möglichkeit das Ferienhaus über ein ortsansässiges Unternehmen vermieten und betreuen zu lassen.
Das Haus eignet sich auch sehr gut als Renditeobjekt.

www.traumhaus-norwegen.com

Das Haus Wunderschönes Ferienhaus im kleinen Hüttengebiet Måsåplassen auf 840m Höhe direkt am See! Nur 30 Minuten vom Olympia-Alpinskigebiet in Kvitfjell.
Dieses gemütliche Haus verfügt auf 68 m2 über drei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich ist Treffpunkt für die kleine Familie. Ein von außen zugängliches Lager bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Ski.
Die Ausstattung ist hochwertig und über dem Standard: Fliesen und Fußbodenheizung in Diele und Bad, Eichenparkett im Wohn-/Essbereich und in den Schlafzimmern, Kaminofen, Küche inklusive Elektrogeräte.
Das Haus ist bereits gebaut und kann sofort bezogen werden.
Das Haus wurde ausschließlich als Besichtigungshaus genutzt und wurde noch nie bewohnt.
Der Preis des Hauses in NOK beträgt 3.590.000
Kaufnebenkosten sind folgende:
Grunderwerbssteuer 16.250 NOK (2,5% auf den Grundstückswert von 650.000 NOK)
Eintragungsgebühr in Grundbuch 2x 500 NOK
Notargebühr ca. 15.000 NOK
Der Preis in Euro entspricht dem Wechselkurs von NOK zu Euro vom 13.08.2024. Die Preisstellung erfolgt in NOK. Eine Veränderung des Wechselkurses beeinflusst somit auch den Preis in Euro.
Baubeschreibung Außenverkleidung: stehende Panele 22mm dick, fabrikgebeizt + 2. Anstrich in der Farbe Jernvitrol
Dachdeckung: Das Dach ist mit Bitumenschindeln vom Typ Valdres gedeckt.
Die Oberfläche dieser Schindeln ist ein natürlicher Schiefersplitt, welche den Schindeln das Aussehen einer historischen Schieferdeckung gibt. Dieser Schiefersplitt beschützt die Schindeln ausserdem vor den ultravioletten Sonnenstrahlen.
Fenster gemäß Zeichnung, 2-lagiges Energieglas, Farbe der Fenster innen und außen in grau. Fenster mit durchgehenden Sprossen.
Dachrinnen in schwarzem Stahl.
Tinde Außentür mit Fenster in grau
Tinde Lagertür ohne Fenster in grau.
Isolation: 25cm im Dach, 20cm in den Außenwänden und 10cm in den Innenwänden
Boden: Eichenparkett, 3-stäbig, von von Kährs
Wände innen und Decke: 13mm Kiefernpanele von Moelven, Farbe Skigårdsgrå
Innentüren 3-spiegelig aus massiver Kiefer, lackiert, grau

ELEKTRIK UND ELEKTROAUSSTATTUNG
Fußbodenheizung mit Thermostat und Fühler in Diele und Bad.
Stromversorgung zum Rauchmelder mit Backup Batterie
Außenlampen mit Dämmerungsschalter
Deckenspots in der Diele, im Flur, im WC und im Bad.
Deckenlampe im Schlafzimmer, Waschraum und Lager.
Elektrische Wandheizkörper, Steckdosen, Herdwächter

KLEMPNER UND SANTITÄRAUSSTATTUNG
Duschtüre laut Zeichnung und Duschgarnitur
WC mit eingebautem Spülkasten
Bodenablauf Unidrain
Waschtisch mit Schublade in Weiß, Porzellanwaschbecken und Spiegel
200l Warmwasserbereiter
Einhand-Mischbatterie in Küche und Bad
Anschluß für die Waschmaschine, Anschluß für die Spülmaschine

KÜCHE
Küche von Sigdal Typ Uno in der Farbe grau
Arbeitsplatte aus Eichenlaminat.
Slimline Küchenventilator.
Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten (Induktionsherd mit Ofen, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine)