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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
630000 €11.053 €/m²
2Zimmer
57 m²Wohnfläche

FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH
Frau Milena Muskat
FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

FORMHAUS | Grandios. Gut geschnittene Eigentumswohnung.

Stay with Style: Das ist das Motto der modernen Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Obermenzing. Sie sind sorgfältig geplant, hochwertig ausgestattet und in ihrer schlichten Eleganz einfach atemberaubend wohnlich. Dank der durchdachten, sehr guten Schnitte können Singles, Paare und Familien mit hohen Ansprüchen hier an jedem einzelnen Tag Freiheit in ihrer schönsten Form erleben.

Das Gebäude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und präzise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und lassen sie im schönsten Glanz erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Zügen zu genießen. Innen und außen verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab.

Die Wohnungen, fünf von ihnen sogar barrierefrei, bestechen durch großzügige Grundrisse, ein Höchstmaß an Helligkeit sowie eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Weitläufige Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen und Zugängen zu den Freisitzen stehen dabei im Zentrum des grenzenlosen Wohngenusses. Sie bieten Raum und Inspiration für zahlreiche Looks: Boho, Skandi, Vintage, Urban Jungle oder Minimalismus - jedes Interieur findet hier die perfekte Bühne. Die Schlafräume der Wohnungen sind allesamt groß, hell und komfortabel. Wo könnte man sich schöner zurückziehen, vom Alltag erholen und neue Kraft sammeln? In den luxuriös ausgestatteten Tageslichtbädern kommt kein Wunsch zu kurz. Bodengleiche Duschen, herrliche Wannen und Sanitär von namhaften Markenherstellern lassen die Herzen von Wellness-Liebhabern höherschlagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
  • Fenster: Holz

Lage

Obermenzing, München (81245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Go West - der charmante Stadtteil Obermenzing im Münchner Westen hat Singles, Paaren und Familien so einiges zu bieten. Hier erlebt man Kleinstadtflair in der Großstadt. Dafür sorgen die Nähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Lebens, das reiche gastronomische Angebot, tolle kulturelle Möglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung - verbunden mit einem sympathischen, dörflichem Charakter und regem Vereinsleben.

Das Neubau-Mehrfamilienhaus entsteht in der ruhigen Gustav-Meyrink-Straße. Von hier aus sind die Wege kurz zu allem, was es zu einem entspannten Alltag braucht. Kindergarten und Grundschule erreicht man in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad - überhaupt ist Obermenzing ein Viertel, in dem viel mit dem Radl erledigt wird. In einem Radius von ca. 2 Klimometern rund um die Immobilie gibt es Supermärkte, Bäckereien, Drogerie-Märkte, Apotheken und Arztpraxen. Ein wahres Shopping-Paradies sind auch die nicht weit entfernten Pasing-Arcaden. Die gastronomische Auswahl in Obermenzing lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Von zünftig-bayrischen bis hin zu gehobenen, mediterranen Köstlichkeiten ist das Angebot sehr groß.

In der Freizeit lockt das zauberhafte Blutenburger Schloss mit seiner Internationalen Jugendbibliothek, dem Michael-Ende-Museum und seinen Lesungen und Konzerten. Oder man joggt bzw. lustwandelt im herrlichen Nymphenburger Schlosspark oder rund um die Würm.

Die nahe S-Bahn (13 Minuten bis zum Marienplatz) erreicht man bequem mit dem Bus in wenigen Minuten. Auch der Pasinger Bahnhof mit seiner Anbindung an die S-Bahn-Stammstrecke und den Fernverkehr ist nicht weit entfernt. Mit dem Auto gelangt man über die nahe A 8 und A 99 schnell in alle Richtungen um München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025

Preise

Kaufpreis
630000 €
11.052,63 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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11.052,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH
FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbHGewerblicher Anbieter
Platzl 1a, 80331 München
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Milena MuskatDein Kontakt
Online-ID: 2ezy95r
Referenznummer: GUS009/Eh5
FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH
Frau Milena Muskat
FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen